flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » Aktualności » Uproszczenie procesu budowlanego.

16.03.2015

Uproszczenie procesu budowlanego.

Co najistotniejsze, przepisy znoszą obowiązek uzyskiwania pozwolenia na budowę lub przebudowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, jednak jedynie jeśli nie powoduje to oddziaływania na sąsiednią nieruchomość. W takim przypadku, konieczne będzie zgłoszenie budowy wraz m.in. z projektem budowlanym, zaś starosta zostanie uprawniony do wniesienia sprzeciwu wobec planowanej inwestycji.

Jednakże znowelizowana ustawa pozostawia inwestorowi możliwość budowy lub przebudowy wolnostojącego domu jednorodzinnego w trybie pozwolenia na budowę, jeśli uzna on, że jest to korzystniejsze. W przypadku wyboru tego wariantu, w sytuacji, gdy inwestor będzie jedyną stroną postępowania, roboty budowlane będzie można rozpocząć bez oczekiwania na uprawomocnienie decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę, co pozwoli skrócić postępowanie o co najmniej czternaście dni.

Co więcej, nowe przepisy przewidują, że do projektu budowlanego nie będzie już trzeba dołączać oświadczeń o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych.

Ponadto, zgłoszenie będzie wystarczające także w przypadku mniejszych inwestycji takich jak: garaże wolnostojące i ganki do 35 m2, parterowe domki letniskowe i budynki handlowe lub usługowe do 35 m2, szamba do 10 m2, baseny i oczka wodne do 50 m2 (dotychczas do 30 m2). Zgodnie z nowelizacją zgłoszenie ma w określonych przypadkach (np.: warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże na nie więcej niż pięć stanowisk, obiekty magazynowe, budynki kolejowe i inne) zastąpić nie tylko dotychczasowe pozwolenie na budowę, ale też pozwolenie na użytkowanie, co z pewnością skróci czas oczekiwania na rozpoczęcie korzystania z obiektów.

Prace nad nowelizacją ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw są kontynuowane w Senacie.

biznes compliance deweloper dział spadku franki international contracts koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce umowa inwestycyjna upadłość konsumencka venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zamówienie publiczne zarząd spółki