Co najistotniejsze, przepisy znoszą obowiązek uzyskiwania pozwolenia na budowę lub przebudowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, jednak jedynie jeśli nie powoduje to oddziaływania na sąsiednią nieruchomość. W takim przypadku, konieczne będzie zgłoszenie budowy wraz m.in. z projektem budowlanym, zaś starosta zostanie uprawniony do wniesienia sprzeciwu wobec planowanej inwestycji.

Jednakże znowelizowana ustawa pozostawia inwestorowi możliwość budowy lub przebudowy wolnostojącego domu jednorodzinnego w trybie pozwolenia na budowę, jeśli uzna on, że jest to korzystniejsze. W przypadku wyboru tego wariantu, w sytuacji, gdy inwestor będzie jedyną stroną postępowania, roboty budowlane będzie można rozpocząć bez oczekiwania na uprawomocnienie decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę, co pozwoli skrócić postępowanie o co najmniej czternaście dni.

Co więcej, nowe przepisy przewidują, że do projektu budowlanego nie będzie już trzeba dołączać oświadczeń o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych.

Ponadto, zgłoszenie będzie wystarczające także w przypadku mniejszych inwestycji takich jak: garaże wolnostojące i ganki do 35 m2, parterowe domki letniskowe i budynki handlowe lub usługowe do 35 m2, szamba do 10 m2, baseny i oczka wodne do 50 m2 (dotychczas do 30 m2). Zgodnie z nowelizacją zgłoszenie ma w określonych przypadkach (np.: warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże na nie więcej niż pięć stanowisk, obiekty magazynowe, budynki kolejowe i inne) zastąpić nie tylko dotychczasowe pozwolenie na budowę, ale też pozwolenie na użytkowanie, co z pewnością skróci czas oczekiwania na rozpoczęcie korzystania z obiektów.

Prace nad nowelizacją ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw są kontynuowane w Senacie.