flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » Aktualności » Wspólnota mieszkaniowa może żądać licytacji mieszkania.

23.09.2014

Wspólnota mieszkaniowa może żądać licytacji mieszkania.

Trybunał Konstytucyjny, rozpoznając skargę konstytucyjną (SK 12/2012), orzekł, że przepis ustawy o własności lokali, który zezwala wspólnocie mieszkaniowej na wystąpienie z żądaniem licytacyjnej sprzedaży lokalu należącego do członka tej wspólnoty długotrwale zalegającego z wnoszeniem należnych od niego opłat jest zgodny z Konstytucją.

Choć sporny przepis przewiduje ingerencję w prawo własności, to nie narusza Konstytucji – uznał TK. Zdaniem Trybunału licytacyjna sprzedaż lokalu za długi jest uzasadniona jedną z wartości wskazanych w art. 31 ust. 3 Konstytucji – nakazem ochrony praw konstytucyjnych innych osób. Przepis chroni interesy majątkowe pozostałych właścicieli lokali, którzy przez dłuższy czas i w znaczący sposób muszą dopłacać do kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej w części przypadającej na dłużnika, a nawet do kosztów utrzymania jego odrębnego lokalu. Co więcej zaskarżona norma prawna zapewnia także inną wartość konstytucyjną – konieczność zapewnienia porządku publicznego. Dyscyplinuje bowiem właścicieli lokali do przestrzegania prawa i uiszczania należnych opłat. Jak podkreślił TK, przepis przewiduje regulację nie tylko przydatną, ale wręcz konieczną dla ochrony praw pozostałych właścicieli lokali.

biznes compliance deweloper dział spadku franki international contracts kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce upadłość konsumencka venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zarząd spółki