flaga - język polski english version flag

Jesteś tutaj:  Strona główna » Aktualności » Wspólnota mieszkaniowa nie może dowolnie ustalać wysokości opłaty za wywóz śmieci

28 października 2014 r.

Wspólnota mieszkaniowa nie może dowolnie ustalać wysokości opłaty za wywóz śmieci

Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Szczecinie, wspólnota mieszkaniowa jest związana uchwałą rady gminy w zakresie wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi i nie może ustalić innych kryteriów wyliczenia opłat za wywóz śmieci, obciążających poszczególnych właścicieli lokali niż te, które wynikają z uchwały rady gminy.

Wyrok został wydany w następującym stanie faktycznym: wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę, zgodnie z którą opłata za wywóz śmieci miała być ustalana w oparciu o liczbę lokatorów w danym mieszkaniu. Tymczasem zgodnie z uchwałą Rady Miasta, w przypadku nieruchomości w zabudowie wielorodzinnej, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi powinna stanowić iloczyn zużytej wody z danej nieruchomości oraz stawkę opłaty.

Sądy obu instancji uchyliły zaskarżoną uchwałę wspólnoty mieszkaniowej, wskazując, że ta działa jako płatnik opłat – pośrednik pomiędzy członkami wspólnoty, a gminą, przy czym zasady naliczania opłat ustala rada gminy w drodze uchwały. W konsekwencji przyjęcie kryterium liczby osób zamieszkujących w danym lokalu, dla ustalenia wysokości stawki za wywóz śmieci, byłoby niezgodne z prawem. Co istotne zaliczki pobierane przez wspólnotę mieszkaniową od właścicieli lokali powinny być skorelowane z przewidywaną wysokością obciążenia, jakie z danego tytułu obowiązani są ponieść poszczególni właściciele lokali. Postulat ten nie może zostać zrealizowany, jeśli określenie wysokości zaliczki nastąpi na podstawie innego kryterium niż ustalone przez gminę.

AI AI Act autor biznes darowizna deweloper dobra osobiste dobro osobiste domena drzewa działalność gospodarcza dział spadku dług czynszowy e-commerce franki grunty international contracts kariera klauzula bestsellerowa konsument koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków majątek wspólny masa spadkowa małoletni metraż mieszkanie najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości nieruchomość obsługa spółek ochrona dóbr osobistych ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów oprogramowanie plan zagospodarowania podatek podatki podwyższenie kapitału podział majątku podział nieruchomości powierzchnia użytkowa pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo autorskie prawo internetu proces budowlany przedsiębiorstwo przekształcenie spółki przepisy budowlane przetarg - obsługa przyroda rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO rozdzielność majątkowa rozwód ryczałt separacja sklep internetowy spadek spadkodawca sportowcy sprzedaż nieruchomości spółka Systemy AI Sztuczna inteligencja sąsiad testament udziały w spółce umowa deweloperska umowa inwestycyjna venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa wydawnictwo wydziedziczenie wynajem własność intelektualna zachowek zamówienie publiczne zarząd spółki zdrowie związek sportowy