flaga - język polski english version flag

Jesteś tutaj:  Strona główna » Aktualności » Bezpłatna i bezterminowa reklama dewelopera na budynku – niedozwolona klauzula

1 grudnia 2014 r.

Bezpłatna i bezterminowa reklama dewelopera na budynku – niedozwolona klauzula

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów od początku 2014 roku wydał 16 decyzji zakazujących deweloperom stosowania w umowach zapisów, umożliwiających przyszłe, bezpłatne i bezterminowe, rozporządzenie częścią budynku dla celów reklamowych, uznając, że jest to niedozwolona klauzula umowna.

Zgodnie z uzasadnieniami decyzji, takie działania deweloperów naruszają prawa konsumentów, ograniczając możliwość korzystania z nieruchomości wspólnej, przede wszystkim elewacji lub fragmentów dachów. Co istotne, części wspólne budynków wielkomieszkaniowych są współwłasnością ich mieszkańców, zaś za ich utrzymanie, ewentualne remonty, czy unowocześnienia, mieszkańcy odpowiadają proporcjonalnie do wielkości posiadanego lokalu.

W konsekwencji konieczność znoszenia reklam dewelopera na elewacji budynku jest istotnym ograniczeniem prawa własności, przede wszystkim w zakresie swobodnego dysponowania częścią wspólną budynku, a także pozbawieniem potencjalnego zysku, który współwłaściciele mogliby osiągnąć samodzielnie umieszczając reklamę. Co więcej, negatywne skutki dla konsumenta mogły mieć też zakwestionowane postanowienia, na podstawie których deweloper zastrzegał możliwość umieszczenia na nieruchomości wspólnej reklamy nie tylko własnej, ale także lokali użytkowych mieszczących się w danym budynku.

AI AI Act autor biznes darowizna deweloper dobra osobiste dobro osobiste domena drzewa działalność gospodarcza dział spadku dług czynszowy e-commerce franki grunty international contracts kariera klauzula bestsellerowa konsument koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków majątek wspólny masa spadkowa małoletni metraż mieszkanie najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości nieruchomość obsługa spółek ochrona dóbr osobistych ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów oprogramowanie plan zagospodarowania podatek podatki podwyższenie kapitału podział majątku podział nieruchomości powierzchnia użytkowa pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo autorskie prawo internetu proces budowlany przedsiębiorstwo przekształcenie spółki przepisy budowlane przetarg - obsługa przyroda rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO rozdzielność majątkowa rozwód ryczałt separacja sklep internetowy spadek spadkodawca sportowcy sprzedaż nieruchomości spółka Systemy AI Sztuczna inteligencja sąsiad testament udziały w spółce umowa deweloperska umowa inwestycyjna venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa wydawnictwo wydziedziczenie wynajem własność intelektualna zachowek zamówienie publiczne zarząd spółki zdrowie związek sportowy