flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » Aktualności » Bezpłatna i bezterminowa reklama dewelopera na budynku – niedozwolona klauzula

01.12.2014

Bezpłatna i bezterminowa reklama dewelopera na budynku – niedozwolona klauzula

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów od początku 2014 roku wydał 16 decyzji zakazujących deweloperom stosowania w umowach zapisów, umożliwiających przyszłe, bezpłatne i bezterminowe, rozporządzenie częścią budynku dla celów reklamowych, uznając, że jest to niedozwolona klauzula umowna.

Zgodnie z uzasadnieniami decyzji, takie działania deweloperów naruszają prawa konsumentów, ograniczając możliwość korzystania z nieruchomości wspólnej, przede wszystkim elewacji lub fragmentów dachów. Co istotne, części wspólne budynków wielkomieszkaniowych są współwłasnością ich mieszkańców, zaś za ich utrzymanie, ewentualne remonty, czy unowocześnienia, mieszkańcy odpowiadają proporcjonalnie do wielkości posiadanego lokalu.

W konsekwencji konieczność znoszenia reklam dewelopera na elewacji budynku jest istotnym ograniczeniem prawa własności, przede wszystkim w zakresie swobodnego dysponowania częścią wspólną budynku, a także pozbawieniem potencjalnego zysku, który współwłaściciele mogliby osiągnąć samodzielnie umieszczając reklamę. Co więcej, negatywne skutki dla konsumenta mogły mieć też zakwestionowane postanowienia, na podstawie których deweloper zastrzegał możliwość umieszczenia na nieruchomości wspólnej reklamy nie tylko własnej, ale także lokali użytkowych mieszczących się w danym budynku.

biznes compliance deweloper dział spadku franki international contracts koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce umowa inwestycyjna upadłość konsumencka venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zamówienie publiczne zarząd spółki