flaga - język polski english version flag

Jesteś tutaj:  Strona główna » Aktualności » Wydłużenie rękojmi za wady nieruchomości

17 lutego 2015 r.

Wydłużenie rękojmi za wady nieruchomości

Wraz z wejściem w życie dnia 25 grudnia 2014 roku nowej ustawy o ochronie praw konsumenta, która kompleksowo reguluje problematykę uprawnień osób fizycznych zawierających umowy z przedsiębiorcami, poprawiła się również sytuacja wszystkich kupujących grunty, domy i mieszkania – termin rękojmi za wady nieruchomości został wydłużony z trzech do pięciu lat.

Co niezmiernie istotne, nowe zasady dotyczące rękojmi nie obejmują wyłącznie mieszkań kupowanych na rynku pierwotnym, od dewelopera, ale wszystkich nieruchomości, także tych pochodzących z rynku wtórnego. Zmiany dotyczą dwóch fundamentalnych elementów. Po pierwsze nastąpiło znaczne wydłużenie okresu rękojmi z trzech do pięciu lat. Po drugie, nowelizacja zakłada objęcie rękojmią wszystkich nieruchomości, a nie jak dotychczas jedynie budynków, a więc także gruntów zabudowanych lub niezabudowanych. W rezultacie – możliwe będzie dochodzenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wadę nieruchomości, np. polegającą na skażeniu gruntu, co dotąd nie było możliwe. Należy podkreślić, iż odpowiedzialność z tytułu rękojmi obejmuje wszelkie wady nieruchomości, zarówno fizyczne, jak również prawne. Wobec stwierdzenia wady kupującemu przysługują względem sprzedawcy roszczenia o usunięcie wady albo wymianę na rzecz wolną od wad, a jeśli sprzedawca tym roszczeniom nie zadośćuczyni, wówczas kupujący może złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy albo obniżeniu ceny z powodu wady rzeczy sprzedanej.

AI AI Act autor biznes darowizna deweloper dobra osobiste dobro osobiste domena drzewa działalność gospodarcza dział spadku dług czynszowy e-commerce franki grunty international contracts kariera klauzula bestsellerowa konsument koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków majątek wspólny masa spadkowa małoletni metraż mieszkanie najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości nieruchomość obsługa spółek ochrona dóbr osobistych ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów oprogramowanie plan zagospodarowania podatek podatki podwyższenie kapitału podział majątku podział nieruchomości powierzchnia użytkowa pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo autorskie prawo internetu proces budowlany przedsiębiorstwo przekształcenie spółki przepisy budowlane przetarg - obsługa przyroda rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO rozdzielność majątkowa rozwód ryczałt separacja sklep internetowy spadek spadkodawca sportowcy sprzedaż nieruchomości spółka Systemy AI Sztuczna inteligencja sąsiad testament udziały w spółce umowa deweloperska umowa inwestycyjna venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa wydawnictwo wydziedziczenie wynajem własność intelektualna zachowek zamówienie publiczne zarząd spółki zdrowie związek sportowy