flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » Aktualności » Wydłużenie rękojmi za wady nieruchomości

17.02.2015

Wydłużenie rękojmi za wady nieruchomości

Wraz z wejściem w życie dnia 25 grudnia 2014 roku nowej ustawy o ochronie praw konsumenta, która kompleksowo reguluje problematykę uprawnień osób fizycznych zawierających umowy z przedsiębiorcami, poprawiła się również sytuacja wszystkich kupujących grunty, domy i mieszkania – termin rękojmi za wady nieruchomości został wydłużony z trzech do pięciu lat.

Co niezmiernie istotne, nowe zasady dotyczące rękojmi nie obejmują wyłącznie mieszkań kupowanych na rynku pierwotnym, od dewelopera, ale wszystkich nieruchomości, także tych pochodzących z rynku wtórnego. Zmiany dotyczą dwóch fundamentalnych elementów. Po pierwsze nastąpiło znaczne wydłużenie okresu rękojmi z trzech do pięciu lat. Po drugie, nowelizacja zakłada objęcie rękojmią wszystkich nieruchomości, a nie jak dotychczas jedynie budynków, a więc także gruntów zabudowanych lub niezabudowanych. W rezultacie – możliwe będzie dochodzenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wadę nieruchomości, np. polegającą na skażeniu gruntu, co dotąd nie było możliwe. Należy podkreślić, iż odpowiedzialność z tytułu rękojmi obejmuje wszelkie wady nieruchomości, zarówno fizyczne, jak również prawne. Wobec stwierdzenia wady kupującemu przysługują względem sprzedawcy roszczenia o usunięcie wady albo wymianę na rzecz wolną od wad, a jeśli sprzedawca tym roszczeniom nie zadośćuczyni, wówczas kupujący może złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy albo obniżeniu ceny z powodu wady rzeczy sprzedanej.

biznes compliance deweloper dział spadku franki international contracts koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce umowa inwestycyjna upadłość konsumencka venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zamówienie publiczne zarząd spółki