flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » Aktualności » Wynajem miejsc parkingowych – podatki

10.03.2015

Wynajem miejsc parkingowych – podatki

TEMATY: 

Osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej, które udostępniają miejsca postojowe w ramach umowy najmu są zobowiązane do zapłaty podatku dochodowego. Obowiązek ten można wypełnić na dwa sposoby: płacąc podatek ryczałtowo lub według uzyskanego dochodu.

Pierwszym sposobem jest możliwość zapłaty zryczałtowanego podatku wg stawki 8,5%, przy czym warunkiem zastosowania tego wariantu jest powiadomienie, do dnia 20 stycznia danego roku (albo do 20 dnia miesiąca po miesiącu, w którym uzyskano pierwszy przychód), naczelnika urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania, o chęci skorzystania z ryczałtu. W tym przypadku konieczne jest prowadzenie ewidencji przychodów, a po zakończeniu roku podatkowego niezbędne jest złożenie zeznania o wysokości uzyskanego przychodu i należnego ryczałtu (w terminie do końca stycznia roku następnego – na formularzu PIT-28).

Drugim sposobem opodatkowania, jest płacenie podatku od dochodu uzyskanego z tytułu otrzymywania wynagrodzenia za udostępnianie miejsca parkingowego według skali podatkowej, czyli 18% lub 32%. Wskazany tryb jest obowiązkowy jeśli naczelnik urzędu skarbowego nie zostanie zawiadomiony o skorzystaniu z możliwości zapłaty zryczałtowanego podatku. Do momentu, kiedy łączna kwota dochodów z udostępnienia miejsca postojowego oraz innych prowadzonych działalności w trakcie roku nie przekroczy tzw. kwoty wolnej od podatku, nie trzeba wpłacać miesięcznych zaliczek na podatek, a rozliczenie jest dokonywane tylko w ramach rocznego zeznania podatkowego. Natomiast w razie przekroczenia limitu kwoty wolnej w trakcie roku, konieczne staje się płacenie zaliczek, poczynając od miesiąca, w którym przekroczenie nastąpiło (przy czym pierwsza zaliczka jest obliczana od całego dochodu osiągniętego od początku roku).

Wynajmujesz lokale – możesz być uznany za przedsiębiorcę i zmuszony zmienić swoją strategię podatkową- sprawdź.

Sprawdź inne nasze artykuły z dziedziny nieruchomości.

Wspieramy osoby posiadające kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich.

Sprawdź nasz cennik.

Skontaktuj się z nami.

biznes compliance deweloper dział spadku franki international contracts kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce upadłość konsumencka venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zarząd spółki