flaga - język polski english version flag

Jesteś tutaj:  Strona główna » Aktualności » Zarząd wspólnoty mieszkaniowej może dochodzić wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości

21 kwietnia 2015 r.

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej może dochodzić wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 6 czerwca 2012 roku zarząd wspólnoty mieszkaniowej może dochodzić od osoby trzeciej wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części nieruchomości będącej we współużytkowaniu wieczystym właścicieli lokali.

Wydana przez SN uchwała stanowi odpowiedź na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Radomiu: czy wspólnota mieszkaniowa może pozywać w postępowaniu cywilnym zmierzającym do uzyskania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez osobę trzecią z części nieruchomości będącej we współużytkowaniu wieczystym członków wspólnoty mieszkaniowej, jeśli ta część nieruchomości nie służy do wyłącznego użytku właścicieli lokali.

Wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach przyznanej jej zdolności prawnej, może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku. Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej jest przy tym ograniczona do spraw związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną. Sąd Najwyższy w odpowiedzi na pytanie prawne uznał, iż wspólnocie mieszkaniowej, przysługuje prawo żądania zapłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości, do której posiada ona tytuł prawny, w związku z czym, w imieniu wspólnoty mieszkaniowej z roszczeniem takim może wystąpić zarząd wspólnoty.

Wskazane rozstrzygnięcie czyni prostszą sytuację prawną członków wspólnoty mieszkaniowej, którzy nie muszą samodzielnie występować w procesie, bowiem wystarczające jest, aby w ich imieniu, jako powód, wystąpiła wspólnota mieszkaniowa. Warunkiem jest jednak, aby część nieruchomości nie była przeznaczona do wyłącznego użytku właścicieli lokali. 

AI AI Act autor biznes darowizna deweloper dobra osobiste dobro osobiste domena drzewa działalność gospodarcza dział spadku dług czynszowy e-commerce franki grunty international contracts kariera klauzula bestsellerowa konsument koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków majątek wspólny masa spadkowa małoletni metraż mieszkanie najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości nieruchomość obsługa spółek ochrona dóbr osobistych ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów oprogramowanie plan zagospodarowania podatek podatki podwyższenie kapitału podział majątku podział nieruchomości powierzchnia użytkowa pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo autorskie prawo internetu proces budowlany przedsiębiorstwo przekształcenie spółki przepisy budowlane przetarg - obsługa przyroda rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO rozdzielność majątkowa rozwód ryczałt separacja sklep internetowy spadek spadkodawca sportowcy sprzedaż nieruchomości spółka Systemy AI Sztuczna inteligencja sąsiad testament udziały w spółce umowa deweloperska umowa inwestycyjna venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa wydawnictwo wydziedziczenie wynajem własność intelektualna zachowek zamówienie publiczne zarząd spółki zdrowie związek sportowy