flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » PRAWO NIERUCHOMOŚCI » Strona 3

Prawo nieruchomości

Udzielamy wsparcia w każdej sprawie  dotyczącej prawa nieruchomości, np. z zakresu:

Od 2004 r. obsługuję sprawy w zakresie prawa nieruchomości Polskiej Telefonii Cyfrowej (obecnie T-Mobile Polska S.A.). Ściśle współpracuję ze znanym portalem dotyczącym nieruchomości www.dopoznania.pl. Rozwiązuję na co dzień problemy związane z nieruchomościami. Jest to wiodąca, a nie poboczna, dziedzina mojej działalności.

Przykładowe sprawy z dziedziny nieruchomości, którymi zajmowaliśmy się w kwietniu 2017 r. znajdziecie Państwo tutaj.

Aktualności prawne dotyczące nieruchomości znajdziecie Państwo we wpisach poniżej.

Zachęcamy do umówienia się na spotkanie.

Nasze wsparcie może polegać m. in. na:

  • udzieleniu porady prawnej;
  • sporządzeniu umowy, opinii lub pisma;
  • reprezentowaniu w postępowaniu sądowym lub administracyjnym;
  • kompleksowej obsłudze spraw nieruchomości;

Cennik naszych usług

Doświadczenia w sprawach nieruchomości zdobywam w najlepszy możliwy sposób – czyli wspierając sprawy mojej rodziny, tj.:

  • Najem krótkoterminowy w ramach Apartamentów Stary Rynek – apartamentystaryrynek.pl.
  • Portal z ofertą deweloperów www.dopoznania.pl.
  • Podział, uzbrojenie i sprzedaż działek w Inowrocławiu.
27.03.2018

Odpowiedzialność za wierzytelność zabezpieczoną hipoteką

W wyroku wydanym w listopadzie 2017 roku, Sąd Apelacyjny w Szczecinie przypominał ważną kwestię dotyczącą odpowiedzialności rzeczowej z nieruchomości – przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką pociąga za sobą skutki tylko w sferze obligacyjnej i nie pozbawia wierzyciela hipotecznego możliwości zaspokojenia się z obciążonej nieruchomości, niezależnie od tego, czy jej właściciel jest również dłużnikiem osobistym.

Przeczytaj artykuł →
19.12.2017

Sąd może orzec podział nieruchomości mimo braku fizycznego rozdzielenia w chwili orzekania.

Kryterium fizycznego rozdzielenia nieruchomości na dwie funkcjonalne części nie musi być spełnione w dacie wydania postanowienia o zniesieniu współwłasności nieruchomości, aby możliwe było zniesienie współwłasności nieruchomości. Sąd orzekający może zobowiązać współwłaścicieli nieruchomości dzielonej do wykonania określonych prac adaptacyjnych oraz przez ustalenie w stosunku do współwłaścicieli nieruchomości określonych nakazów lub zakazów.

Przeczytaj artykuł →
26.09.2017

Najem okazjonalny

TEMATY: 

W co inwestować, gdy zysk z lokat i obligacji jest symboliczny, a sytuacja na giełdach niepewna ? Wielu decyduje się na kupno nieruchomości, najczęściej mieszkania pod wynajem. Inwestor kupuje lokal, wykańcza, mebluje i szuka najemcy. Następnie zawarta zostaje umowa najmu, wprowadza się np. rodzina z dziećmi, ale pierwszy, drugi i kolejny czynsz nie wpływa na konto. Po jakimś czasie inwestor trafia do prawnika i choćby był on sprawny, ustawowa ochrona praw lokatorów i długotrwałe procedury sądowe skutkują brakiem wpływów przez kolejne lata. W końcu teoretycznie można lokatorów eksmitować, ale w praktyce nie, gdyż miasto nie zapewnia lokalu socjalnego. Inwestycja zamiast przynosić zyski rodzi notoryczne straty, a przy tym wycofanie się z niej jest praktycznie niemożliwe, gdyż mieszkanie z niepłacącymi lokatorami jest niesprzedawalne.

Przeczytaj artykuł →
19.09.2017

KREDYTY HIPOTECZNE: ISTOTNE ZMIANY W ZASADACH UDZIELANIA.

KREDYTY HIPOTECZNE: ISTOTNE ZMIANY W ZASADACH UDZIELANIA.

22 lipca 2017 roku weszła w życie ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, której głównym zamierzeniem jest wzmocnienie ochrony kredytobiorców. Wprowadzono liczne zmiany związane z udzielaniem kredytów, w tym walutowych oraz możliwością wcześniejszej spłaty kredytu. Co istotne ustawa dotyczy tylko umów zawartych po jej wejściu w życie – do umów zawartych wcześniej zastosowanie znajdą przepisy dotychczasowe.

Przeczytaj artykuł →
29.08.2017

Najem i podatki

TEMATY: 

Liberalny, korzystny dla podatników wyłom w stronę możliwości wyboru formy opodatkowania ryczałtowego (8,5 %). Zgodnie z orzeczeniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku o sygn. I SA/Gd 727/17 z dnia 28 czerwca 2017 r. decydująca powinna być wola podatnika który reżim podatkowy (skala podatkowa lub podatek liniowy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej czy też ryczałt dla osób nieprowadzących działalność gospodarczą) wybiera…

Przeczytaj artykuł →
22.06.2017

Niedozwolona klauzula spreadu walutowego

Jedną z klauzul stosowanych przez banki udzielające walutowych kredytów hipotecznych, w szczególności waloryzowanych do waluty frank szwajcarski, jest klauzula spreadu naliczanego przy wypłacie kredytu oraz przeliczaniu poszczególnych rat odsetkowo-kapitałowych. Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów uznał, że analogiczne postanowienia umowne, dające bankom swobodę w wyznaczeniu kursów waloryzacji, stanowią niedozwoloną klauzulę umowną.

Przeczytaj artykuł →
22.05.2017

Czy nie prowadzisz przypadkiem działalności gospodarczej przy okazji zajmowania się własnymi nieruchomościami ?

TEMATY: 

Konieczność regulowania składek ZUS, wystawianie faktur VAT, prowadzenie księgowości i częstsze regulowanie podatków we własnym zakresie (a nie przede wszystkim przy okazji wizyt u notariusza) – tych czynności starają się unikać ci, których skala działalności jest stosunkowo niewielka. Należy jednak pamiętać, że organy skarbowe mogą w niektórych przypadkach dojść do niekorzystnych wniosków. 

Przeczytaj artykuł →
30.04.2017

Sprawy z dziedziny nieruchomości – kwiecień 2017 r.

LISTA SPRAW DOTYCZĄCYCH NIERUCHOMOŚCI, KTÓRYMI KANCELARIA ZAJMOWAŁA SIĘ W KWIETNIU 2017 R.

W kwietniu 2017 r. kancelaria prowadziła następujące postępowania i brała udział w następujących czynnościach z dziedziny nieruchomości:

Przeczytaj artykuł →
02.04.2017

Kredyty CHF – niedozwolona klauzula zmiennego oprocentowania.

KREDYTY CHF – KLAUZULA ZMIENNEGO OPROCENTOWANIA.

Banki kredytujące zakup nieruchomości, zawierając długotrwałe umowy kredytów hipotecznych i chcąc zabezpieczyć swoje interesy związane z wieloletnią spłatą zaległości, decydują się na wprowadzenie zmiennego oprocentowania składającego się ze stałej marży i czynnika zmiennego (np. WIBORu czy LIBORu). Niektóre banki czynnik zmienny rozumiały zbyt szeroko i zbyt dowolnie, co skutkowało uznaniem niektórych klauzul za klauzule niedozwolone.

Przeczytaj artykuł →
biznes compliance deweloper dział spadku franki international contracts koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce upadłość konsumencka venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zarząd spółki