Zakup mieszkania przez konkubentów może skończyć się nie tylko wspólnym życiem, ale jak wskazuje Naczelny Sąd Administracyjnym (NSA), także niespodziewanym obowiązkiem podatkowym.

Kobieta przekazała swojemu partnerowi 41 000 zł – środki te miały posłużyć jako pierwsza rata na zakup mieszkania konkubentów. Problem w tym, właścicielem nieruchomości został wyłącznie mężczyzna, a przelew nie był oparty na umowie pożyczki lub innym dokumencie wskazującym na obowiązek zwrotu. Organy podatkowe uznały więc tę transakcję za darowiznę podlegającą opodatkowaniu.

Pomimo, że partnerzy mieszkali razem i wspólnie korzystali z lokalu, NSA nie uznał tego za podstawę zastosowania domniemania wspólności majątkowej przewidzianej dla małżonków.

Co zatem orzekł NSA? Przelew pieniędzy między partnerami stanowi darowiznę, tj. zobowiązanie do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku, co wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku.

W uzasadnieniu NSA akcentował brak zawarcia umowy między konkubentami, bezzwrotny charakter przekazania środków i jednoosobową własność mieszkania, co uzasadniało zakwalifikowanie transakcji jako darowizny.

Masz problem z interpretacją niuansów prawnych związanych z Twoją nieruchomością ? Skontaktuj się z nami !

tel. (+48) 536 34 34 32
sekretariat@blumski.pl

Nasza kancelaria jest doświadczona w obsłudze spraw nieruchomości, a doświadczenie to poparte jest wiedzą z tego zakresu oraz praktycznym podejściem do spraw prawnych. Doświadczenie wynika m.in. z tego, że wiele lat byłem odpowiedzialny od strony prawnej za nieruchomości operatora sieci komórkowej ERA (obecnie T-Mobile) w zachodniej Polsce.