W 2025 r. miałem przyjemność wspierania pro bono Osiedla Ogrody i współpracy z p. Zofią Martyńską, Przewodniczącą Zarządu Osiedla Ogrody, w związku z trwającymi pracami zmierzającymi do uchwalenia planu ogólnego Miasta Poznania. Osiedle potrzebowało wzmocnienia prawnego w celu utrzymania jednorodzinnego charakteru zabudowy kwadratu ulic Dąbrowskiego – Szpitalna – Bukowska – Polska.

Niestety w wyniku niezrozumienia treści ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i idei nowelizacji ustawy oraz bardzo ostrożnościowemu i nieuzasadnionemu od strony prawnej podejściu do potencjalnych roszczeń, które nie mogą przecież wynikać z uchwalenia planu ogólnego, uchwalony został bardzo nieharmonijny plan ogólny, który jest niezgodny z pojęciem „strefy” i który zmierza do wprowadzenia na obszarze Ogrodów nieładu przestrzennego i który może prowadzić do naruszenia wymagań kompozycyjno-estetycznych dzielnicy.

Miejska Pracownia Urbanistyczna zamiast opracować dokument, który wprowadziłby ład i ugruntował wyznaczany od lat jednorodzinny kierunek dzielnicy Ogrody wybrała drogę kazuistycznej analizy stanu każdej z nieruchomości, który dla większości nieruchomości przewidział strefę wielorodzinną. Miasto straciło niestety szansę na to, by jego najważniejszy dokument przestrzenny był dobrym drogowskazem do kształtowania przyjaznego i spójnego miejsca do życia.

Przedstawiam pisemną opinię prawną, którą spisałem w lipcu 2025 r.

Masz problem z interpretacją niuansów prawnych związanych z Twoją nieruchomością ? Skontaktuj się z nami !

tel. (+48) 536 34 34 32
sekretariat@blumski.pl

Nasza kancelaria jest doświadczona w obsłudze spraw nieruchomości, a doświadczenie to poparte jest wiedzą z tego zakresu oraz praktycznym podejściem do spraw prawnych. Doświadczenie wynika m.in. z tego, że wiele lat byłem odpowiedzialny od strony prawnej za nieruchomości operatora sieci komórkowej ERA (obecnie T-Mobile) w zachodniej Polsce.