PRAWO DO ODSTĄPIENIA OD UMOWY SPRZEDAŻY JEST POWIĄZANIE Z POJĘCIEM WADY ISTOTNEJ (W OCZACH PRZECIĘTNEGO ODBIORCY)
O tym, czy wada rzeczy sprzedanej jest istotna nie decyduje osobiste odczucie kupującego, lecz ocena z perspektywy typowego nabywcy, na co wskazał Sąd Najwyższy w najnowszym orzeczeniu z 9 kwietnia 2025 r. (II CSKP 2395/22). Wada nie musi całkowicie uniemożliwiać korzystania z rzeczy, by uznać ją za istotną. Wystarczy, że znacząco obniża komfort lub funkcjonalność rzeczy w sposób, który dla przeciętnego użytkownika miałby realne znaczenie.
Sprawa, którą zajmował się Sąd Najwyższy dotyczyła zakupu samochodu z wadliwym oprogramowaniem silnika, powodującym niestabilne obroty na biegu jałowym. Mimo kilku prób naprawy usterka nie została usunięta co skłoniło kupującą do odstąpienia od umowy i żądania zwrotu ceny. Sprzedawca twierdził jednak, że wada nie była istotna, a ponadto pozostawał w gotowości do jej usunięcia. Spór przeszedł przez wszystkie instancje, sąd pierwszej oddalił powództwo, drugi przyznał rację kupującej, a ostatecznie sprawę rozstrzygnął Sąd Najwyższy.
Sąd Najwyższy podkreślił, że ocena istotności wady nie może zależeć od subiektywnych oczekiwań konkretnego kupującego, ale powinna opierać się na tym jak daną wadę postrzegałby przeciętny nabywca, czyli osoba, która nie ma specjalistycznej wiedzy technicznej, lecz oczekuje, że samochód będzie działał sprawnie i bez zakłóceń. Zwrócono też uwagę, że typowy użytkownik nie potrafi samodzielnie ocenić, które nieprawidłowości mogą prowadzić do poważniejszych problemów technicznych, dlatego niestabilność pracy silnika uznano za wadę istotną.
Rozstrzygnięcie to porządkuje praktykę sądową i przypomina, iż przy ocenie wady istotnej nie można opierać się na indywidualnej wrażliwości lub doświadczeniu kupującego. Ważne jest to, czy przeciętny użytkownik uznałby wadę za na tyle poważną, że skłoniłaby go do odstąpienia od umowy.
Masz problem prawny związany z funkcjonowaniem Twojej Spółki ? Chętnie porozmawiamy.
tel. (+48) 536 34 34 32
Nasza kancelaria jest doświadczona w obsłudze spółek, oraz prowadzeniu spraw sądowych, a doświadczenie to wynika m.in. z pełnienia funkcji kierowniczej w spółkach grupy Banku Zachodniego WBK S.A. (obecnie Santander Bank Polska S.A.) oraz pełnienia funkcji Przewodniczącego Rady Nadzorczej spółki giełdowej.
