Niepłacący lokator to koszmar każdego właściciela. A Panu Łukaszowi trafiła się niepłacąca rodzina z trójką dzieci…

Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 18 lutego 2025 roku przesądził, że umowne zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej, niezależnie od tego, czy polega na przyznaniu własności jednemu ze współwłaścicieli, czy na podziale gruntu między nich jest traktowane jako nabycie w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

Czy spłata hipoteki obciążającej sprzedawaną nieruchomość może zmniejszyć podatek dochodowy od jej sprzedaży? Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie potwierdził, że nie ma takiej możliwości.

Czy numery ksiąg wieczystych mogą być uznane za dane osobowe? Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w precedensowym wyroku, zamykając tym samym spór między Głównym Geodetą Kraju a Prezesem Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Występowanie fundamentów jest istotne do prawidłowego zakwalifikowania danej konstrukcji jako budynku lub budowli. Jest to istotne bowiem wiąże się to z ustaleniem odmiennych stawek podatku od nieruchomości. Ważne jest więc określenie czy mamy do czynienia z trwałym związaniem z gruntem. Co oznacza sformułowanie trwałe związanie z gruntem i jak interpretować je w praktyce?

Gdy jest więcej niż dwóch współwłaścicieli nieruchomości, wspólny zarząd nad gruntem może nastręczyć wiele problemów, zwłaszcza gdy nie zna się swoich praw i obowiązków względem rzeczy wspólnej. Warto więc wyjaśnić podstawowe kwestie, aby instytucja współwłasności nie stała się przykrą powinnością.

Katalog praw posiadaczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu („własnościowe mieszkania spółdzielcze”) jest węższy od katalogu praw właścicieli „zwykłych” lokali. Jedna z różnic dotyczy możności ustanowienia prawa użytkowania. A właściwie dotyczyła. 

Przysługujące ustawowo lub umownie prawo pierwokupu zazwyczaj jest martwe, tzn. uprawniony nie korzysta z niego. Swego czasu zadbaliśmy o to, by tego rodzaju uprawnienie zostało wpisane na rzecz naszego Klienta w księdze wieczystej prowadzonej dla interesującej podpoznańskiej nieruchomości.

Istotą współwłasności jest współdziałanie wszystkich lub większości współwłaścicieli w porozumieniu. Każdemu z nich przysługuje prawo do całej rzeczy, czyli do wszelkich uprawnień składających się na własność. Sporną kwestią jednak pozostaje nadal fakt, w jakim zakresie współwłaściciel może działać samodzielnie, w oderwaniu od pozostałych współwłaścicieli.

Operat szacunkowy to sformalizowany dokument urzędowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego w formie pisemnej. Jest to autorska opinia o wartości nieruchomości ustalona na podstawie jej stanu prawnego oraz technicznego. Operat wykorzystywany jest w różnego rodzaju sytuacjach, w postępowaniu administracyjnym, albo cywilnym, w celu np. zniesienia współwłasności, nabycia lub zbycia nieruchomości.