WRZESIEŃ W NASZYCH SPÓŁKACH.

Wrzesień zapowiada się w kancelarii bardzo interesująco…

Leasing nieruchomości ze względu na swoje zalety może być doskonałym sposobem na pozyskanie przez przedsiębiorcę nieruchomości komercyjnych, samodzielnych budynków, jak również lokali użytkowych. Wyróżniany dwa rodzaje leasingu nieruchomości: operacyjny i finansowy.

W praktyce obrotu gospodarczego spotykam się coraz częściej i coraz częściej opiniuję umowy o zachowaniu poufności, zazwyczaj nazywane NDA (non-disclosure agreement). Umowy są o tyle ciekawe, że w praktyce zawierając taką umowę stronom nie chodzi tylko o uregulowanie pewnych spraw prawnych i są one elementem pewnego rytuału negocjacyjnego.

W pierwszej kolejności – cena może ulec podwyższeniu w wyniku poszerzenia zakresu robót o roboty dodatkowe. Ważne, przede wszystkim dla wykonawcy, by zawrzeć aneks do umowy określający wynagrodzenie za nowe roboty.

17 kwietnia 2016 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów. Wprowadzone zmiany mają na celu zapewnienie lepszej ochrony konsumentom. Nowela dotyczy również rynku usług finansowych, w tym zasad oferowania do nabycia produktów.

Tak wynika z udzielonej przez Sąd Najwyższy odpowiedzi na pytanie prawne Sądu Apelacyjnego w Gdańsku.

A było tak: Strony zawarły umowę sprzedaży nieruchomości…

Zanim przejdę do kolejnych zagadnień dotyczących najmu, wracam do zagadnienia omawianego 2 lutego, gdyż – jak to bywa w naszym zawodzie – nie zawsze sądy orzekają zgodnie z tzw. dominującym poglądem doktryny i orzecznictwa.

W ramach cyklu artykułów dotyczących umów najmu piszę ostatnio o wypowiadaniu umów. A więc podjęliśmy decyzję o rozwiązaniu umowy, zadeklarowaliśmy ją drugiej stronie i, z różnych przyczyn, jednak chcemy kontynuować umowę i odwołać oświadczenie. Problem dotyczy nie tylko umów najmu – czy możemy skutecznie wycofać się z takiej deklaracji ?

Zaleciłem zawarcie umowy na czas oznaczony i wprowadzenie furtek wyjścia z umowy. Mijają lata i jednak chcemy z umowy wyjść, ale widzimy, że niestety nasza przyczyna rozstania nie została skatalogowana w umowie. Sięgamy do kodeksu.

Zapewnienie trwałości umowy najmu jest priorytetem i dlatego zaleciłem w zeszłym tygodniu wybór umowy zawartej na czas oznaczony. Błędem byłoby jednak nie wybudować w umowie furtki wyjścia, którą można otworzyć przy pomocy odpowiedniego klucza tak, aby nie znaleźć się w czasowej i finansowej pułapce.