flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » Aktualności » ZNIESIENIE ZAKAZU EKSMISJI

9 czerwca 2022 r.

ZNIESIENIE ZAKAZU EKSMISJI

W marcu 2020 r. ustawodawca wprowadził zakaz wykonywania tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu, czyli eksmisji. W okresie 2 lat od wejścia w życie wskazanych przepisów właściciele lokali byli pozbawieni możliwości przeprowadzenia eksmisji nieuczciwych lokatorów, a w dodatku zmuszeni do ponoszenia innych kosztów generowanych przez takich najemców. Apele do ustawodawcy o zniesienie zakazu eksmisji wreszcie odniosły skutek.

Regulacja zakazująca przeprowadzania eksmisji była związana z ogłoszeniem stanu epidemii i w założeniu miała obowiązywać przez kilka miesięcy (art. 15zzu ustawy z 2 marca 2020 r. tzw. ustawy covidowej). Przepisy covidowe zakazywały również przeprowadzania licytacji nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkaniowe, co uniemożliwiało skuteczne dochodzenie należności przez wierzycieli. O uchylenie wprowadzonych przepisów apelowali nie tylko właściciele, ale również Rzecznik Praw Obywatelskich.

W ostatnim czasie ustawodawca zdecydował o uchyleniu przepisów, które przyczyniły się do wielu nadużyć ze strony najemców. Od 15 kwietnia 2022 r. właściciele z tytułem egzekucyjnym mogą ponownie zwrócić się do komornika w celu przeprowadzenia eksmisji, a licytacja nieruchomości i lokali mieszkalnych znowu stała się możliwa. Zniesienie covidowej regulacji nastąpiło w ustawie z 8 kwietnia 2022 r. o zmianie ustawy o pomocy obywatelom Ukrainy.

Powrót do przepisów obowiązujących przed ogłoszeniem stanu epidemii nie rozwiązuje jednak problemów, które dotykają wynajmujących. Wciąż brakuje lokali socjalnych i pomieszczeń tymczasowych. Z tego powodu warto rozważyć skorzystanie z instytucji najmu okazjonalnego, dzięki której właściciel lokalu nie musi oczekiwać na udostępnienie lokatorowi lokalu zastępczego, aby przeprowadzić eksmisję. Więcej o najmie bezpiecznym dla wynajmującego pisaliśmy tutaj.

 

 

biznes deweloper dział spadku franki fundacja international contracts koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości obsługa spółek ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podatki podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO rodzina sprzedaż nieruchomości spół spółka udziały w spółce umowa inwestycyjna upadłość konsumencka venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zamówienie publiczne zarząd spółki