Przysługujące ustawowo lub umownie prawo pierwokupu zazwyczaj jest martwe, tzn. uprawniony nie korzysta z niego. Swego czasu zadbaliśmy o to, by tego rodzaju uprawnienie zostało wpisane na rzecz naszego Klienta w księdze wieczystej prowadzonej dla interesującej podpoznańskiej nieruchomości.

W grudniu właściciel nieruchomości zawarł z inną osobą warunkową umowę sprzedaży (obok której zawierano umowę depozytu notarialnego) i otrzymał zadatek. Nasz Klient otrzymał informację o zawartej umowie i rozpoczął się bieg niedługiego terminu do skorzystania z prawa pierwokupu. Po przeprowadzonej analizie prawnej i pozaprawnej nieruchomości w styczniu Klient złożył oświadczenie o skorzystaniu z prawa pierwokupu i w ten sposób nabył nieruchomość, której już „jedną nogą” właścicielem czuł się ten, kto w grudniu zapłacił zadatek i zawarł ze sprzedającym warunkową umowę sprzedaży. Klient zapłacił całą cenę, a „niemal kupujący” odzyskał zadatek. Ciekawe doświadczenie prawne !