1 stycznia 2023 roku weszły w życie nowe przepisy dotyczące ochrony konsumentów w Unii Europejskiej, wynikające z tzw. dyrektywy Omnibus. Jednym z aspektów, które reguluje ta dyrektywa, jest kwestia wiarygodności i weryfikacji opinii użytkowników na stronach internetowych oferujących produkty lub usługi. W polskim ustawodawstwie dyrektywa została zaimplementowana ustawą z dnia 1 grudnia 2022 r. o zmianie ustawy o prawach konsumenta oraz niektórych innych ustaw. Jakie zmiany wprowadza Omnibus […]

W jednej z ostatnich nowelizacji ustawy deweloperskiej uregulowano umowę rezerwacyjną, czyli dotąd tzw. umowę nienazwaną. Brak jest przeszkód, by nie stosować tych przepisów posiłkowo także w obrocie pozadeweloperskim, skoro jest, tak czy owak, dość popularna. Umowa rezerwacyjna jest umową, która ma na celu czasowe wyłączenie nieruchomości ze sprzedaży w oczekiwaniu na zawarcie umowy przenoszącej własność lub ustanawiającej prawo do nieruchomości. Umowa rezerwacyjna jest często stosowana w obrocie deweloperskim, gdzie kupujący […]

W tym miesiącu zawarliśmy trzy ciekawe, satysfakcjonujące dla naszych Klientów, ugody.   W prowadzonej przed sądem w Łodzi mocno spornej sprawie (sygn. XII GC 760/22) z powództwa naszej Klientki o zapłatę za produkty wykonane na zamówienie, w której druga strona zarzucała użycie wadliwego materiału i składała kontrroszczenia odszkodowawcze, podpisaliśmy pięciocyfrową ugodę, mocą której Klientka uzyskała ponad 60 % dochodzonej kwoty bez obowiązku zapłaty odszkodowania. Jesteśmy zadowoleni także z tego, […]

Starożytna instytucja drogi koniecznej pomimo swojego sędziwego wieku nadal znajduje zastosowanie w praktyce i jest przedmiotem sporów, a co za tym idzie również przedmiotem rozważań sędziów. Regulacja ta wywodzi się jeszcze z czasów imperium Rzymskiego i jego prawa natomiast w Polsce od 23 kwietnia 1964 roku widnieje oznaczona liczbą 145 w polskim Kodeksie Cywilnym. Droga konieczna jest typem służebności gruntowej. Dzięki tej instytucji właściciel nieruchomości, która nie ma odpowiedniego dostępu […]

Banki zwrócą marżę pobieraną od kredytobiorców w oczekiwaniu na wpis do księgi wieczystej. Nowela od 17 września 2022 roku obowiązuje w systemie prawnym. Sejm wprowadzaną nowelizacją nakazał bankom zwrot pobieranych prowizji. Te już pobrane będą zwracane kredytobiorcom lub zaliczone w poczet spłaty kredytu mieszkaniowego, bez potrzeby składania specjalnych wniosków. Rozwiązanie to nie będzie jednak działało wstecz. Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 5 sierpnia 2022 r. o zmianie ustawy […]

W jednym z ostatnich newsletterów wskazywaliśmy Państwu, że zasadniczym powodem nieważności umów frankowych są tzw. klauzule abuzywne, przewidujące ustalanie wysokości kwoty kredytu i każdej raty kapitałowo-odsetkowej według tabeli kursowej prowadzonej przez bank. Inną przyczyną kwestionowania umów frankowych jest niedopełnienie obowiązków informacyjnych przez instytucje finansowe przy zawieraniu umów kredytowych w odniesieniu do ryzyka kursowego. Banki bronią się przed tym zarzutem wskazując na podpisane przez kredytobiorców oświadczenie o świadomości i akceptowaniu ryzyka […]

Głównym argumentem przemawiającym za nieważnością są tzw. klauzule niedozwolone. Przepisy kodeksu cywilnego wskazują, że postanowienia naruszające interes konsumenta tzw. klauzule abuzywne nie wiążą go. Dotyczy to zapisów w tzw. wzorcach umownych, a zatem w umowach, na których zapisy konsument nie ma rzeczywistego wpływu. W prawie cywilnym funkcjonuje zasada swobody umów. Oznacza ona, że strony mogą ułożyć stosunek zobowiązaniowy według własnego uznania, jednak nie może się on sprzeciwiać właściwości stosunku, ustawie […]

Z radością informujemy o kolejnym już prawomocnym wyroku Sądu II instancji na korzyść naszych Klientów w sprawie przeciwko Bankowi PEKAO S.A. Naszym Klientom serdecznie gratulujemy wygranej i dziękujemy za zaufanie, a wszystkich Państwa zapraszamy do kontaktu!

Prawa przynależne polskim obywatelom do świadczeń rodzinnych przysługujących w innym kraju Unii Europejskiej (np. tzw. niemieckie Kindergeld) w orzecznictwie sądów polskich są traktowane niezależnie od prawa do zasądzonych alimentów. Wychowujący dziecko rodzic powinien otrzymywać zarówno alimenty, jak i świadczenie rodzinne, także takie, które zostało pierwotnie pozyskane przez drugiego, niewychowującego dziecko rodzica. Tego rodzaju świadczenia mają na celu poprawę egzystencji małoletnich i winny być przekazywane zgodnie ze swoim […]

TSUE odrzuciło ze względów formalnych skargę polskiej frankowiczki na rozporządzenie Komisji, wprowadzające w tzw. umowach frankowych wskaźnik SARON. Tym samym stosowanie SARON nie zostało podważone z mocy prawa w umowach frankowych. Z dniem 1 stycznia 2022 r. wskaźnik LIBOR dla franka szwajcarskiego został zastąpiony wskaźnikiem SARON mocą treści rozporządzenia wykonawczego 2021/1847 z 14.10.2021 r. w sprawie wyznaczenia ustawowego zamiennika dla niektórych terminów zapadalności stopy LIBOR dla franka szwajcarskiego. […]