flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » nieruchomości

17.10.2020

Czy bank może żądać zwrotu kredytu i wynagrodzenia za korzystanie z pożyczonego kapitału?

Do tej pory orzecznictwo Sądów w tej kwestii zdawało się być ostrożne. W ostatnim czasie jednakże – zaczęły pojawiać się coraz poważniejsze rozważania dotyczące tego, co może wydarzyć się po ewentualnym uznaniu umowy za nieważną. Sąd Okręgowy w Białymstoku w sprawie o sygn. akt I ACa 447/17 oddalił roszczenie banku, który w przypadku unieważnienia umowy kredytowej – domagał się od kredytobiorców wynagrodzenia za korzystanie ze swojego kapitału. Był to pierwszy tego rodzaju wyrok w Polsce. Naszym zdaniem […]

Przeczytaj artykuł →
09.10.2020

Wpływa coraz więcej spraw kredytów frankowych!

Od kilku miesięcy coraz intensywniej zajmujemy się tym, co rozpoczęliśmy już w lutym 2015 r. – czyli sprawami frankowymi. Przed 5 laty zawarliśmy ugodę, mocą której obciążenie naszych Klientów zmalało o 20.000 CHF.
Linia orzecznicza sądów w ślad za zeszłorocznym wyrokiem TSUE w sprawie Państwa Dziubak jest obecnie korzystna, cementuje się teoria dwóch kondykcji w ramach kierunku unieważniania (stwierdzenia nieważności) umów z oddalaniem roszczeń banków o wynagrodzenie za korzystanie z kapitału.

Przeczytaj artykuł →
03.10.2020

Czy wynajmując kilka nieruchomości można skorzystać opodatkowania ryczałtowego?

Zagadnienie to poruszyliśmy już jakiś czas temu – www.blumski.pl/464-najem-i-podatki/. Opisywana wówczas możliwość skorzystania z łagodniejszego opodatkowania 8,5% nie była tak oczywista, a przepisy regulujące tę kwestię wciąż były przeróżnie interpretowane.

Sytuacja ta może ulec zmianie po ogłoszeniu wyroku NSA z 13 sierpnia 2020 roku (II FSK 960/18). Podatnik był właścicielem kilku nieruchomości, które wynajmował. Nie prowadził on działalności gospodarczej, był zatrudniony na tzw. etacie, który był jego głównym źródłem dochodu.

Przeczytaj artykuł →
24.09.2020

Roszczenie o wykup w stosunku do przedsiębiorcy przesyłowego nie podlega przedawnieniu!

Jeżeli jesteś właścicielem działki, na której znajduje się urządzenie przesyłowe, możesz domagać się wykupienia Twojej nieruchomości przez właściciela przedmiotowych urządzeń – możliwość ta według Sądu Najwyższego, nie podlega ograniczeniu czasowemu.

Podstawę do żądania wykupu stanowi art. 231 § 2 Kodeksu Cywilnego

Przeczytaj artykuł →
16.09.2020

Budowa inwestycji bez pozwolenia – nowelizacja prawa budowlanego

Już od 19 września 2020 roku zaczną obowiązywać znowelizowane przepisy prawa budowlanego. To bez wahania jedna z największych w ostatnich latach nowelizacji tego aktu prawnego. Jakie przewiduje zmiany? Czy zaproponowane rozwiązania ułatwią czy skomplikują proces uzyskiwania pozwolenia na budowę? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdą Państwo w naszym dzisiejszym artykule.

Przeczytaj artykuł →
20.05.2020

tarcza antykryzysowa 3.0

Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi, moim zdaniem, zmianami prawnymi wynikającymi z tarcz antykryzysowych (na czarno poniżej zmiany wynikające z tarczy 1.0, na czerwono poniżej zmiany wynikające z tarczy 2.0, a na zielono zmiany z tarczy 3.0) podanymi w przystępnej formie w podziale na najważniejsze dla firm dziedziny. PRAWO SPÓŁEK Przesunięcie obowiązku złożenia sprawozdania finansowego o 3 miesiące. Uwaga nie przesunięto terminu przeprowadzenia zwyczajnego zgromadzenia wspólników lub walnego zgromadzenia akcjonariuszy (do 30 czerwca). […]

Przeczytaj artykuł →
14.05.2020

Oddziaływanie inwestycji na nieruchomości sąsiednie – nowe stanowisko NSA w zakresie wyznaczenia kręgu stron postępowania

Jedną z podstawowych czynności przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę inwestycji jest ustalenie obszaru, na który planowana inwestycja oddziałuje. Taka analiza nie powinna zostać przeprowadzona jedynie na podłożu techniczno-budowlanym. Ważne jest również zbadanie, czy inwestycja nie będzie generowała ograniczeń w zakresie korzystania z nieruchomości na podstawie innych aktów prawnych.

Przeczytaj artykuł →
21.04.2020

Tarcza Antykryzysowa 2.0

  • spółki
  • nieruchomości,
  • umowy cywilnoprawne,
  • postępowania sądowe, administracyjne i egzekucyjne,
  • znaki towarowe,
  • zamówienia publiczne,
  • turystyka, wystawy, targi,
  • zus, podatki,
  • dofinansowania

Po przesianiu przez nasze sito tarcza 2.0 okazuje się dość uboga, aczkolwiek w dwóch miejscach (pkt. 6 spółki, pkt. 9 nieruchomości) ukazuje oblicze, które nie ucieszy przedsiębiorców.

Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi, moim zdaniem, zmianami prawnymi wynikającymi z obu tarcz antykryzysowych (z graficznym porównaniem zmian).

Przeczytaj artykuł →
01.04.2020

Tarcza antykryzysowa – esencja

Zapraszam każdego, kto czuje się przytłoczony nadmiarem informacji odnośnie tarczy antykryzysowej czy kilkudziesięcioma stronami tabelek w różnych opracowaniach, do zapoznania się z najważniejszymi, moim zdaniem, zmianami prawnymi wynikającymi z uchwalonej tarczy i rozporządzenia Ministra Finansów podanymi w przystępnej formie w podziale na najważniejsze dla firm dziedziny.

PRAWO SPÓŁEK…………

Przeczytaj artykuł →
19.03.2020

Wypowiedź Aleksandra Blumskiego dotycząca rynku najmu krótkoter­minowego dla Głosu Wielkopolskiego

TEMATY: 

Rozporządzenie Ministra Zdrowia wprowadzające stan epidemiczny zakazało m.in. prowadzenia najmu krótkoterminowego. Szczegóły w artykule w Głosie Wielkopolskim:

https://plus.gloswielkopolski.pl/koronowirus-najem-krotkoterminowy-zawieszony-apartamenty-na-doby-stoja-puste-niektore-mozna-wynajac-na-dluzej-branza-pelna-obaw/ar/c9-14863479

Przeczytaj artykuł →
biznes deweloper dział spadku franki international contracts koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce upadłość konsumencka venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zamówienie publiczne zarząd spółki