31 października Sąd Apelacyjny w Poznaniu w sprawie I ACa 1862/18 oddalił apelację Portu Lotniczego Poznań-Ławica sp. z o.o. w Poznaniu i tym samym uprawomocnił się pierwszoinstancyjny wyrok przyznający naszej Klientce kwotę 121.972,25 PLN.

O orzeczeniu piszemy z radością tym większą, że klientka jest właścicielką nieruchomości położonej w tzw. strefie zewnętrznej, a właścicielom budynków położonych w tej strefie poznańskie sądy niechętnie przyznawały odszkodowanie z tytułu wartości wydatków koniecznych do rewitalizacji nieruchomości.

Umowa najmu instytucjonalnego oraz umowa najmu okazjonalnego to dwie najnowsze formy umów najmu, które uregulowane zostały w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.  Oba rodzaje umów, chodź na pierwszy rzut oka bardzo podobne, posiadają jednak w swojej konstrukcji kilka istotnych różnic.

Aktorzy sagi „kredyty frankowe” przez lata nie wychodzili ze swoich ról. Tolerowanie niejasnej sytuacji prawnej przez sądownictwo, brak działań legislacyjnych przez władze ustawodawczą, i rozmydlanie problemu przez banki pod pozorem nadciągającej katastrofy systemu bankowego – oto obraz dość niezmienny. Po latach jest nadzieja na to, że nietrwała, zmienna i – powiedzmy szczerze – często niezrozumiała linia orzecznicza w zakresie tzw. spraw frankowych wreszcie uspójni się.

Mało kto wie, ale dla poważniejszych czynności dotyczących majątku dzieci, także stanowiących przysporzenie, niezbędna jest sądowa zgoda. Lutowa uchwała Sądu Najwyższego nie dała szans pomysłom liberalizacji w tym zakresie.

Możliwości nabywania nieruchomości rolnych przez osoby nie będące rolnikami indywidualnymi w chwili obecnej są mocno ograniczone. Tymczasem, niebawem ma się to zmienić. Nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego przez wielu była wyczekiwaną z niecierpliwością już od 2016 roku. Niestety, mimo wielkich oczekiwań, nowe przepisy eliminują tylko część dotychczasowych ograniczeń dotyczących obrotu gruntami rolnymi. Pomimo to, ustawa wprowadza także dodatkowe restrykcje i przynajmniej część jej zmian […]

Jak wyglądają opłaty związane z przekształceniem użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w Poznaniu ?

W związku z tzw. „licznymi zapytaniami” kilka słów na temat tego czy my, ex-użytkownicy wieczyści, musimy coś zrobić w związku ze zniknięciem instytucji użytkowania wieczystego.

Wspólnota mieszkaniowa jest uprawniona do różnicowania opłat na koszty utrzymania części wspólnych nieruchomości w zależności od przeznaczenia lokalu.

Można – pod pewnymi warunkami – uzyskać decyzję o warunkach zabudowy dla części działki.

Jeżeli umowa najmu nadal obowiązuje, a właściciel przedterminowo przejął przedmiot najmu, to nie może domagać się płatności czynszu, gdyż czynsz należny Wynajmującemu jest ekwiwalentem oddania rzeczy do używania, a Najemca rzeczy już nie używa.