flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » PRAWO NIERUCHOMOŚCI

Prawo nieruchomości

Udzielamy wsparcia w każdej sprawie  dotyczącej prawa nieruchomości, np. z zakresu:

Od 2004 r. obsługuję sprawy w zakresie prawa nieruchomości Polskiej Telefonii Cyfrowej (obecnie T-Mobile Polska S.A.). Ściśle współpracuję ze znanym portalem dotyczącym nieruchomości www.dopoznania.pl. Rozwiązuję na co dzień problemy związane z nieruchomościami. Jest to wiodąca, a nie poboczna, dziedzina mojej działalności.

Przykładowe sprawy z dziedziny nieruchomości, którymi zajmowaliśmy się w kwietniu 2017 r. znajdziecie Państwo tutaj.

Aktualności prawne dotyczące nieruchomości znajdziecie Państwo we wpisach poniżej.

Zachęcamy do umówienia się na spotkanie.

Nasze wsparcie może polegać m. in. na:

  • udzieleniu porady prawnej;
  • sporządzeniu umowy, opinii lub pisma;
  • reprezentowaniu w postępowaniu sądowym lub administracyjnym;
  • kompleksowej obsłudze spraw nieruchomości;

Cennik naszych usług

Doświadczenia w sprawach nieruchomości zdobywam w najlepszy możliwy sposób – czyli wspierając sprawy mojej rodziny, tj.:

12 stycznia 2023 r.

KILKA SŁÓW O DOSTĘPIE DO DROGI PUBLICZNEJ

TEMATY: 

Realizacja inwestycji budowlanej wymaga zapewnienia nieruchomości dostępu do drogi publicznej. Niezależnie od tego, czy nieruchomość została nabyta pod budowę domu rodzinnego czy hali produkcyjnej – brak dostępu do drogi publicznej uniemożliwia uzyskanie niezbędnych pozwoleń.   Opisywany obowiązek nakłada ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisy prawa budowlanego. Pierwsza ze wskazanych ustaw zawiera również legalną definicję dostępu drogi publicznej: dostęp do drogi publicznej oznacza dostęp do tej drogi albo przez drogę […]

Przeczytaj artykuł →
30 listopada 2022 r.

ISTOTNA FUNKCJA UJAWNIENIA ROSZCZEŃ W KSIĘGACH WIECZYSTYCH

Wydaje się, że najważniejszym celem instytucji Ksiąg Wieczystych jest określony w art. 1 ustawy regulującej funkcjonowanie Ksiąg – ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece – cel ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Istnienie Ksiąg Wieczystych ma fundamentalne znaczenie dla bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. Chroni osoby zainteresowane przed negatywnymi skutkami nielojalności swojego kontrahenta. Aby spełnić główny cel regulacji ustawodawca zdecydował […]

Przeczytaj artykuł →
13 października 2022 r.

BUDYNEK, KTÓRY NIE MA KSIĘGI WIECZYSTEJ

Czasami nawet praca prawnika potrafi być ciekawa. Otrzymaliśmy zlecenie doprowadzenia do założenia księgi wieczystej dla nieruchomości zabudowanej w okresie międzywojennym, która nie posiada księgi wieczystej. Tak, to możliwe, by nieruchomość nie miała żadnej księgi, np. jak w naszym przypadku ponieważ Wydział Ksiąg Wieczystych zamknął takową jakiś czas temu (w naszym przypadku w latach 2000’) i nie założono w to miejsce księgi nowej. Sprawa wcale nie była prosta, ponieważ właścicielem wpisanym w poprzedniej […]

Przeczytaj artykuł →
27 września 2022 r.

OPODATKOWANIE NAJMU LOKALU

W ostatnich latach, a może w poprzednim boomie w latach 2004-2008, kupiliśmy mieszkanie lub mieszkania wierząc, że to najlepsza lokata kapitału. Chcemy, by „na siebie zarabiały” i najmujemy starając się maksymalizować dochód. Ważnym czynnikiem wpływającym na wielkość dochodu jest oczywiście odpowiednia metoda opodatkowania. Sposób rozliczania się i wybór metody opodatkowania zależny jest od rodzaju najmu. Dla osób zajmujących się profesjonalnie najmem dostępne są metody rozliczenia podatku za pomocą podatku […]

Przeczytaj artykuł →
12 września 2022 r.

ZAWĘŻENIE KRĘGU ODPOWIEDZIALNYCH Z TYTUŁU CZYNSZU

TEMATY: 

Z dniem 30 czerwca 2022 r., w życie weszła nowelizacja zapisów Kodeksu Cywilnego, która w znaczący sposób zwiększa ryzyko inwestycji w mieszkania pod wynajem, w szczególności tych inwestorów, którzy wynajmowali lokale rodzinom. Od lat utrzymywane są bardzo niekorzystne przepisy mocno utrudniające eksmisję nierzetelnych, bezkarnie niepłacących najemców, a teraz możliwość windykacji czynszu została zawężona wyłączając de facto prostą solidarność pełnoletnich dzieci korzystających z lokalu.   Od strony logicznej, dotychczas obowiązujące prawo […]

Przeczytaj artykuł →
31 sierpnia 2022 r.

PRZEDSIĘBIORCA A PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

Nie każda nieruchomość stanowiąca własność przedsiębiorcy służy do prowadzenia działalności gospodarczej i może być wobec tego opodatkowana wyższą stawką. Do takiej konkluzji doszedł Trybunał Konstytucyjny badając przepisy dotyczące podatku od nieruchomości. Podatek od nieruchomości to danina publiczna o charakterze lokalnym ustanawiana przez radę danej gminy. Nie może ona być jednak dowolna – górną granicę wartości stawki podatku wyznacza ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Indywidualnie stawkę wyznacza […]

Przeczytaj artykuł →
15 czerwca 2022 r.

CZY DA SIĘ WYGRAĆ ZE SPÓŁDZIELNIĄ MIESZKANIOWĄ? OCZYWIŚCIE, ŻE TAK!

TEMATY: 

Spółdzielnia pozwała naszych Klientów o zapłatę zaległych opłat, powiązanych z użytkowaniem lokalu oraz nieruchomości wspólnych i pozostałej infrastruktury. Jako podstawę żądania przedmiotowych opłat, powoływano się na Uchwałę Rady Nadzorczej Spółdzielni oraz na fakt, iż nasi Klienci korzystają z mienia należącego do Spółdzielni.

Przeczytaj artykuł →
9 czerwca 2022 r.

ZNIESIENIE ZAKAZU EKSMISJI

W marcu 2020 r. ustawodawca wprowadził zakaz wykonywania tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu, czyli eksmisji. W okresie 2 lat od wejścia w życie wskazanych przepisów właściciele lokali byli pozbawieni możliwości przeprowadzenia eksmisji nieuczciwych lokatorów, a w dodatku zmuszeni do ponoszenia innych kosztów generowanych przez takich najemców. Apele do ustawodawcy o zniesienie zakazu eksmisji wreszcie odniosły skutek.

Przeczytaj artykuł →
biznes deweloper dział spadku franki international contracts koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości obsługa spółek ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podatki podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce umowa inwestycyjna venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zamówienie publiczne zarząd spółki