Bezpłatna i bezterminowa reklama dewelopera na budynku – niedozwolona klauzula
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów od początku 2014 roku wydał 16 decyzji zakazujących deweloperom stosowania w umowach zapisów, umożliwiających…
Prawo nieruchomości
Udzielamy wsparcia w każdej sprawie dotyczącej prawa nieruchomości, np. z zakresu:
- najmu lokalu, w tym najmu okazjonalnego (m.in. czas umowy, wypowiadanie umowy najmu);
- działu spadku z nieruchomościami (w tym także dziedziczenie prawa do najmu);
- kupna i sprzedaży nieruchomości, w tym od dewelopera;
- nieruchomości małżeńskich w kontekście prowadzonej działalności gospodarczej;
- podziału działek;
- uzbrojenia nieruchomości;
- uaktualnienia treści księgi wieczystej;
- zapisania nieruchomości na wypadek śmierci;
- podatków (np. ryczałt czy skala przy najmie, wynajmowanie kilku mieszkań a działalność gospodarcza, VAT przy najmie, podatek od domku letniskowego, podatek od wynajmu miejsc parkingowych, podatek od nieruchomości najmowanej od gminy);
- spraw wspólnoty mieszkaniowej (np. spory we wspólnocie, licytacja na wniosek wspólnoty, problem bezumownego korzystania z powierzchni wspólnoty, parkowanie na terenie wspólnoty, opłaty we wspólnocie);
- służebności i zasiedzenia;
- dochodzenia roszczeń związanych z kredytami hipotecznymi udzielonymi we frankach szwajcarskich. Skorzystaj ze wsparcia i spróbuj uzyskać niższe oprocentowanie i obniżenie kredytu lub zwrot nadpłat;
Od 2004 r. obsługuję sprawy w zakresie prawa nieruchomości Polskiej Telefonii Cyfrowej (obecnie T-Mobile Polska S.A.). Ściśle współpracuję ze znanym portalem dotyczącym nieruchomości www.dopoznania.pl. Rozwiązuję na co dzień problemy związane z nieruchomościami. Jest to wiodąca, a nie poboczna, dziedzina mojej działalności.
Przykładowe sprawy z dziedziny nieruchomości, którymi zajmowaliśmy się w kwietniu 2017 r. znajdziecie Państwo tutaj.
Aktualności prawne dotyczące nieruchomości znajdziecie Państwo we wpisach poniżej.
Zachęcamy do umówienia się na spotkanie.
Nasze wsparcie może polegać m. in. na:
- udzieleniu porady prawnej;
- sporządzeniu umowy, opinii lub pisma;
- reprezentowaniu w postępowaniu sądowym lub administracyjnym;
- kompleksowej obsłudze spraw nieruchomości;
Doświadczenia w sprawach nieruchomości zdobywam w najlepszy możliwy sposób – czyli wspierając sprawy mojej rodziny, tj.:
- Najem krótkoterminowy w ramach Apartamentów Stary Rynek – apartamentystaryrynek.pl.
- Portal z ofertą deweloperów www.dopoznania.pl.
- Podział, uzbrojenie i sprzedaż działek w Inowrocławiu.
Wspólnota mieszkaniowa nie może dowolnie ustalać wysokości opłaty za wywóz śmieci
Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Szczecinie, wspólnota mieszkaniowa jest związana uchwałą rady gminy w zakresie wysokości opłaty za gospodarowanie…
Ministerstwo Finansów planuje zmiany dotyczące rynku kredytów hipotecznych.
W resorcie finansów rozpoczęły się prace nad projektem założeń do zmian w zakresie doradztwa oraz pośrednictwa na rynku kredytów hipotecznych. Nowe…
Nowe odpisy z ksiąg wieczystych
Od dnia 6 sierpnia 2014 roku Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych wydaje odpisy zwykłe ksiąg wieczystych oraz wyciągi z księgi wieczystej w zmienionej postaci…
Wspólnota mieszkaniowa może żądać licytacji mieszkania.
Trybunał Konstytucyjny, rozpoznając skargę konstytucyjną (SK 12/2012), orzekł, że przepis ustawy o własności lokali, który zezwala wspólnocie mieszkaniowej na…
Elektronicznie postępowanie wieczystoksięgowe – zapowiedzi kolejnych zmian
24 czerwca 2014 roku Rada Ministrów przyjęła projekt zmiany ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw, w którym przewidziano kolejne modyfikacje, we funkcjonującym już, elektronicznym postępowaniu wieczystoksięgowym.
Parkowanie na terenach wspólnoty mieszkaniowej
Wobec niewielkiej ilości miejsc parkingowych oraz rosnącej liczby samochodów, bieżącym problemem niemal każdej wspólnoty mieszkaniowej, jest kwestia dyscyplinowania nieprawidłowo parkujących kierowców. Jak rozwiązać tę sytuację?
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami – jak znaleźć profesjonalistę?
Od 1 stycznia 2014 roku obowiązują przepisy znoszące licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami – osoby chcące wykonywać ten zawód nie muszą spełniać ustawowych wymogów: posiadać wyższego wykształcenia ani skończonych studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami…
Różne stawki podatku od nieruchomości dla domków letniskowych
Zgodnie z orzeczeniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (sygn. akt III SA/Po 253/13), dla stosowania niższej stawki podatku od nieruchomości konieczne jest uznanie, że budynek mieszkalny stanowi centrum życiowe jego właściciela. Nie ma więc podstaw dla stosowania preferencyjnej stawki względem domków letniskowych, w których ich właściciele przebywają jedynie okresowo.
