flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » sprzedaż nieruchomości

31 maja 2024 r.

WSPÓŁWŁAŚCICIELE NIERUCHOMOŚCI – DECYZJE PODEJMOWANE WIĘKSZOŚCIĄ GŁOSÓW A DECYZJA JEDNOMYŚLNE

Gdy jest więcej niż dwóch współwłaścicieli nieruchomości, wspólny zarząd nad gruntem może nastręczyć wiele problemów, zwłaszcza gdy nie zna się swoich praw i obowiązków względem rzeczy wspólnej. Warto więc wyjaśnić podstawowe kwestie, aby instytucja współwłasności nie stała się przykrą powinnością.

Przeczytaj artykuł →
25 stycznia 2024 r.

SKORZYSTANIE Z PRAWA PIERWOKUPU NIERUCHOMOŚCI

Przysługujące ustawowo lub umownie prawo pierwokupu zazwyczaj jest martwe, tzn. uprawniony nie korzysta z niego. Swego czasu zadbaliśmy o to, by tego rodzaju uprawnienie zostało wpisane na rzecz naszego Klienta w księdze wieczystej prowadzonej dla interesującej podpoznańskiej nieruchomości.

Przeczytaj artykuł →
19 stycznia 2024 r.

CZYNNOŚCI, KTÓRE WSPÓŁWŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI MOŻE PODEJMOWAĆ SAMODZIELNIE

Istotą współwłasności jest współdziałanie wszystkich lub większości współwłaścicieli w porozumieniu. Każdemu z nich przysługuje prawo do całej rzeczy, czyli do wszelkich uprawnień składających się na własność. Sporną kwestią jednak pozostaje nadal fakt, w jakim zakresie współwłaściciel może działać samodzielnie, w oderwaniu od pozostałych współwłaścicieli.

Przeczytaj artykuł →
21 grudnia 2023 r.

DEZAKTUALIZACJA OPERATU SZACUNKOWEGO WYCENY NIERUCHOMOŚCI

Operat szacunkowy to sformalizowany dokument urzędowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego w formie pisemnej. Jest to autorska opinia o wartości nieruchomości ustalona na podstawie jej stanu prawnego oraz technicznego. Operat wykorzystywany jest w różnego rodzaju sytuacjach, w postępowaniu administracyjnym, albo cywilnym, w celu np. zniesienia współwłasności, nabycia lub zbycia nieruchomości.

Przeczytaj artykuł →
7 czerwca 2023 r.

PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI BEZ PIT

Wiele osób marzy o sprzedaży nieruchomości bez podatku dochodowego. Jednak zgodnie z ustawą o podatku od dochodów osób fizycznych, aby uniknąć opodatkowania, trzeba odczekać pięć lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości. Czy istnieje sposób na wcześniejsze uzyskanie części zapłaty bez konieczności płacenia podatku? Okazuje się, że tak.

Przeczytaj artykuł →
21 kwietnia 2023 r.

UMOWA REZERWACYJNA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI – RÓWNIEŻ NA RYNKU WTÓRNYM

W jednej z ostatnich nowelizacji ustawy deweloperskiej uregulowano umowę rezerwacyjną, czyli dotąd tzw. umowę nienazwaną. Brak jest przeszkód, by nie stosować tych przepisów posiłkowo także w obrocie pozadeweloperskim, skoro jest, tak czy owak, dość popularna. Umowa rezerwacyjna jest umową, która ma na celu czasowe wyłączenie nieruchomości ze sprzedaży w oczekiwaniu na zawarcie umowy przenoszącej własność lub ustanawiającej prawo do nieruchomości. Umowa rezerwacyjna jest często stosowana w obrocie deweloperskim, gdzie kupujący […]

Przeczytaj artykuł →
12 kwietnia 2023 r.

ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE BUDYNKU KLUCZOWE DLA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

Jeśli planujecie Państwo sprzedać lub wynająć swoje mieszkanie to warto wiedzieć o nowym obowiązku dotyczącym świadectwa charakterystyki energetycznej. Już od 28 kwietnia 2023 r. każde sprzedawane, a nawet wynajmowane mieszkanie będzie musiało posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, które określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem sporządzanym przez osobę uprawnioną do tego celu i wpisaną […]

Przeczytaj artykuł →
27 lipca 2022 r.

WYKREŚLENIE HIPOTEKI PO UNIEWAŻNIENIU KREDYT FRANKOWEGO

Wygraliśmy z kancelarią wwww.blumski.pl sprawę frankową i teraz chcemy sprzedać mieszkanie, w którego księdze wieczystej wciąż figuruje obciążenie hipoteczne związane z byłym już kredytem. Bank odmawia wydania dokumentu stanowiącego podstawę wykreślenia hipoteki, a potencjalny kupujący nie chce dłużej czekać – co dalej?

Przeczytaj artykuł →
5 stycznia 2020 r.

Kupno nieruchomości obciążonej w toku egzekucji

Omawiany dziś rodzaj egzekucji z nieruchomości jest częstym kierunkiem zaspokajania roszczeń wierzycieli. Jest on z pewnością dość uciążliwym dla dłużnika sposobem egzekwowania roszczenia i przeważnie jest to ostatni składnik majątku dłużnika. Istnieje więc ryzyko, że taki składnik zostanie usunięty spod zajęcia, co wiązać się będzie z udaremnieniem egzekucji.

Przeczytaj artykuł →
biznes deweloper dział spadku franki international contracts koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości obsługa spółek ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podatki podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce umowa inwestycyjna venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zamówienie publiczne zarząd spółki