flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » najem

03.10.2020

Czy wynajmując kilka nieruchomości można skorzystać opodatkowania ryczałtowego?

Zagadnienie to poruszyliśmy już jakiś czas temu – www.blumski.pl/464-najem-i-podatki/. Opisywana wówczas możliwość skorzystania z łagodniejszego opodatkowania 8,5% nie była tak oczywista, a przepisy regulujące tę kwestię wciąż były przeróżnie interpretowane.

Sytuacja ta może ulec zmianie po ogłoszeniu wyroku NSA z 13 sierpnia 2020 roku (II FSK 960/18). Podatnik był właścicielem kilku nieruchomości, które wynajmował. Nie prowadził on działalności gospodarczej, był zatrudniony na tzw. etacie, który był jego głównym źródłem dochodu.

Przeczytaj artykuł →
21.04.2020

Tarcza Antykryzysowa 2.0

  • spółki
  • nieruchomości,
  • umowy cywilnoprawne,
  • postępowania sądowe, administracyjne i egzekucyjne,
  • znaki towarowe,
  • zamówienia publiczne,
  • turystyka, wystawy, targi,
  • zus, podatki,
  • dofinansowania

Po przesianiu przez nasze sito tarcza 2.0 okazuje się dość uboga, aczkolwiek w dwóch miejscach (pkt. 6 spółki, pkt. 9 nieruchomości) ukazuje oblicze, które nie ucieszy przedsiębiorców.

Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi, moim zdaniem, zmianami prawnymi wynikającymi z obu tarcz antykryzysowych (z graficznym porównaniem zmian).

Przeczytaj artykuł →
01.04.2020

Tarcza antykryzysowa – esencja

Zapraszam każdego, kto czuje się przytłoczony nadmiarem informacji odnośnie tarczy antykryzysowej czy kilkudziesięcioma stronami tabelek w różnych opracowaniach, do zapoznania się z najważniejszymi, moim zdaniem, zmianami prawnymi wynikającymi z uchwalonej tarczy i rozporządzenia Ministra Finansów podanymi w przystępnej formie w podziale na najważniejsze dla firm dziedziny.

PRAWO SPÓŁEK…………

Przeczytaj artykuł →
19.03.2020

Wypowiedź Aleksandra Blumskiego dotycząca rynku najmu krótkoter­minowego dla Głosu Wielkopolskiego

TEMATY: 

Rozporządzenie Ministra Zdrowia wprowadzające stan epidemiczny zakazało m.in. prowadzenia najmu krótkoterminowego. Szczegóły w artykule w Głosie Wielkopolskim:

https://plus.gloswielkopolski.pl/koronowirus-najem-krotkoterminowy-zawieszony-apartamenty-na-doby-stoja-puste-niektore-mozna-wynajac-na-dluzej-branza-pelna-obaw/ar/c9-14863479

Przeczytaj artykuł →
29.10.2019

Najem instytucjonalny a najem okazjonalny – dla kogo nowy rodzaj najmu?

TEMATY: 

Umowa najmu instytucjonalnego oraz umowa najmu okazjonalnego to dwie najnowsze formy umów najmu, które uregulowane zostały w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.  Oba rodzaje umów, chodź na pierwszy rzut oka bardzo podobne, posiadają jednak w swojej konstrukcji kilka istotnych różnic.

Przeczytaj artykuł →
26.09.2017

Najem okazjonalny

TEMATY: 

W co inwestować, gdy zysk z lokat i obligacji jest symboliczny, a sytuacja na giełdach niepewna ? Wielu decyduje się na kupno nieruchomości, najczęściej mieszkania pod wynajem. Inwestor kupuje lokal, wykańcza, mebluje i szuka najemcy. Następnie zawarta zostaje umowa najmu, wprowadza się np. rodzina z dziećmi, ale pierwszy, drugi i kolejny czynsz nie wpływa na konto. Po jakimś czasie inwestor trafia do prawnika i choćby był on sprawny, ustawowa ochrona praw lokatorów i długotrwałe procedury sądowe skutkują brakiem wpływów przez kolejne lata. W końcu teoretycznie można lokatorów eksmitować, ale w praktyce nie, gdyż miasto nie zapewnia lokalu socjalnego. Inwestycja zamiast przynosić zyski rodzi notoryczne straty, a przy tym wycofanie się z niej jest praktycznie niemożliwe, gdyż mieszkanie z niepłacącymi lokatorami jest niesprzedawalne.

Przeczytaj artykuł →
29.08.2017

Najem i podatki

TEMATY: 

Liberalny, korzystny dla podatników wyłom w stronę możliwości wyboru formy opodatkowania ryczałtowego (8,5 %). Zgodnie z orzeczeniem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku o sygn. I SA/Gd 727/17 z dnia 28 czerwca 2017 r. decydująca powinna być wola podatnika który reżim podatkowy (skala podatkowa lub podatek liniowy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej czy też ryczałt dla osób nieprowadzących działalność gospodarczą) wybiera…

Przeczytaj artykuł →
biznes deweloper dział spadku franki international contracts koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce upadłość konsumencka venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zamówienie publiczne zarząd spółki