Jeśli planujecie Państwo sprzedać lub wynająć swoje mieszkanie to warto wiedzieć o nowym obowiązku dotyczącym świadectwa charakterystyki energetycznej. Już od 28 kwietnia 2023 r. każde sprzedawane, a nawet wynajmowane mieszkanie będzie musiało posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, które określa zapotrzebowanie na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem sporządzanym przez osobę uprawnioną do tego celu i wpisaną […]

Kodeks Cywilny pod pewnymi warunkami dopuszcza sytuacje w których pełnomocnik działający w imieniu mocodawcy zawiera czynność prawną w której jest drugą stroną. Na podstawie art. 108 jest to dozwolone w dwóch przypadkach. W pierwszym, jeżeli treść pełnomocnictwa udzielonego pełnomocnikowi od mocodawcy w imieniu którym działa dopuszcza sytuacja zawarcia powyżej opisanej czynności prawnej. W drugim przypadku gdy ze względu na treść czynności prawnej wyłączona jest możliwość naruszenia interesów mocodawcy. Przepis ten stosuje się […]

W jednym z ostatnich newsletterów wskazywaliśmy Państwu, że zasadniczym powodem nieważności umów frankowych są tzw. klauzule abuzywne, przewidujące ustalanie wysokości kwoty kredytu i każdej raty kapitałowo-odsetkowej według tabeli kursowej prowadzonej przez bank. Inną przyczyną kwestionowania umów frankowych jest niedopełnienie obowiązków informacyjnych przez instytucje finansowe przy zawieraniu umów kredytowych w odniesieniu do ryzyka kursowego. Banki bronią się przed tym zarzutem wskazując na podpisane przez kredytobiorców oświadczenie o świadomości i akceptowaniu ryzyka […]

W dniu 7 listopada 2019 roku w życie weszła nowelizacja wprowadzająca szereg zmian w sądowym postępowaniu cywilnym. Niektóre zmiany są dość istotne z punktu widzenia przedsiębiorcy, co wynika z przywróconego do kodeksu postępowania w sprawach gospodarczych. Najistotniejszym naszym zdaniem wnioskiem praktycznym jest natomiast konieczność zawierania umów w formie dokumentu.

Głównym argumentem przemawiającym za nieważnością są tzw. klauzule niedozwolone. Przepisy kodeksu cywilnego wskazują, że postanowienia naruszające interes konsumenta tzw. klauzule abuzywne nie wiążą go. Dotyczy to zapisów w tzw. wzorcach umownych, a zatem w umowach, na których zapisy konsument nie ma rzeczywistego wpływu. W prawie cywilnym funkcjonuje zasada swobody umów. Oznacza ona, że strony mogą ułożyć stosunek zobowiązaniowy według własnego uznania, jednak nie może się on sprzeciwiać właściwości stosunku, ustawie […]

Drodzy Klienci, Przygotowaliśmy dla Państwa zupełnie nowy format, w ramach, którego pragniemy przybliżyć Państwu w tematykę związaną z kredytami CHF , czyli format PODCASTU 🙂 W poniższym podcaście mecenas Blumski opowie Państwu o sprawie frankowej. Dowiecie się Państwo: Jaki jest efekt sprawy frankowej ? Jak korzystne jest orzecznictwo ? Jakie są plusy i minusy prowadzenie sprawy ? Jakie podjąć kroki, aby złożyć sprawę […]

Z uwagi na upływ terminu implementacji unijnej dyrektywy o ochronie konsumentów tzw. omnibusa przedstawiamy najważniejsze dla firm prowadzących sprzedaż B2C rozwiązania zawarte w treści dyrektywy, które w najbliższym czasie powinny znaleźć odzwierciedlenie w polskim prawie – ustawa jest na etapie prac rządowych.

Utrwalenie się korzystnej dla frankowiczów linii orzeczniczej sprawiło, że banki chętniej zawierają ugody z kredytobiorcami. W ramach ugody bank może umorzyć część zobowiązania kredytobiorcy. Czy kredytobiorca powinien wówczas zapłacić PIT?

W marcu 2020 r. ustawodawca wprowadził zakaz wykonywania tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu, czyli eksmisji. W okresie 2 lat od wejścia w życie wskazanych przepisów właściciele lokali byli pozbawieni możliwości przeprowadzenia eksmisji nieuczciwych lokatorów, a w dodatku zmuszeni do ponoszenia innych kosztów generowanych przez takich najemców. Apele do ustawodawcy o zniesienie zakazu eksmisji wreszcie odniosły skutek.

Ukraińska tragedia skłania ludzi o dobrym sercu do pomocy. Wielu z nas dzieli się miejscem pod swoim dachem lub mieszkaniem kupionym pod wynajem.