Wielu przedsiębiorców wychodzi z założenia, że skoro prowadzą działalność na podstawie wymaganych decyzji administracyjnych i uzyskali wszystkie niezbędne pozwolenia, nie mogą ponosić odpowiedzialności wobec właścicieli sąsiednich nieruchomości. Orzeczenie Sądu Najwyższego (I CSK 262/25) pokazuje, że takie przekonanie nie zawsze jest słuszne i potwierdza utrwaloną linię orzeczniczą, zgodnie z którą legalność prowadzonej działalności nie wyłącza automatycznie odpowiedzialności cywilnej.

Wynagrodzenie ryczałtowe ustalone w umowie brzmi jak gwarancja spokoju – ale czy ustalenie kwoty z góry oznacza brak dodatkowych kosztów po stronie zamawiającego? Sąd Najwyższy rozstrzyga tę kwestię.

Zakończył się głośny spór między mieszkańcami nowego osiedla a deweloperem, który jak się okazało zawyżył powierzchnię mieszkania. Choć różnica wydaje się niewielka, miała realny wpływ na cenę lokalu i stała się osią sądowej batalii.

Zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, które weszły w życie od tego roku wprowadzają zmiany definicji, co może niekiedy prowadzić do zmian zasad opodatkowania. Nowelizacja skupia się przede wszystkim na sprecyzowaniu pojęć „budynek” i „budowla” oraz ujednoliceniu zasad opodatkowania garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych.

Występowanie fundamentów jest istotne do prawidłowego zakwalifikowania danej konstrukcji jako budynku lub budowli. Jest to istotne bowiem wiąże się to z ustaleniem odmiennych stawek podatku od nieruchomości. Ważne jest więc określenie czy mamy do czynienia z trwałym związaniem z gruntem. Co oznacza sformułowanie trwałe związanie z gruntem i jak interpretować je w praktyce?

Naczelny Sąd Administracyjny wydał bardzo ważny wyrok dla przedsiębiorców, którzy zajmują się wynajmem mieszkań. Jeżeli taka osoba wynajmuje lokum, które służy trwałemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, to najem ten nie jest uznawany za związany z prowadzeniem działalności gospodarczej, dlatego więc winien być opodatkowany podatkiem od nieruchomości według niższej, korzystniejszej stawki.

Najemcy często ponoszą nakłady na wynajmowaną nieruchomość, a najpoważniejsze dotyczą przystosowania jej do potrzeb własnych w ramach prac wykończeniowych czy adaptacyjnych (fit-out). Pojawia się pytanie czy wydatki takie, które są wydatkami w cudzy środek trwały, mogą bez problemu stanowić koszt uzyskania przychodu najemcy.

Operat szacunkowy to sformalizowany dokument urzędowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego w formie pisemnej. Jest to autorska opinia o wartości nieruchomości ustalona na podstawie jej stanu prawnego oraz technicznego. Operat wykorzystywany jest w różnego rodzaju sytuacjach, w postępowaniu administracyjnym, albo cywilnym, w celu np. zniesienia współwłasności, nabycia lub zbycia nieruchomości.

  Zasady kontynuacji funkcji i bliskiego sąsiedztwa są kluczowe dla wydawania decyzji o warunkach zabudowy na terenach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Mają one na celu zapewnienie spójności i harmonii w kształtowaniu przestrzeni publicznej, a także ochronę interesów właścicieli działek sąsiednich. Co to jest kontynuacja funkcji i bliskie sąsiedztwo?

W jednej z ostatnich nowelizacji ustawy deweloperskiej uregulowano umowę rezerwacyjną, czyli dotąd tzw. umowę nienazwaną. Brak jest przeszkód, by nie stosować tych przepisów posiłkowo także w obrocie pozadeweloperskim, skoro jest, tak czy owak, dość popularna. Umowa rezerwacyjna jest umową, która ma na celu czasowe wyłączenie nieruchomości ze sprzedaży w oczekiwaniu na zawarcie umowy przenoszącej własność lub ustanawiającej prawo do nieruchomości. Umowa rezerwacyjna jest często stosowana w obrocie deweloperskim, gdzie kupujący […]