flaga - język polski english version flag
Nawigacja Google Maps do Kancelarii

Jesteś tutaj:  Strona główna » podział nieruchomości

19 stycznia 2024 r.

CZYNNOŚCI, KTÓRE WSPÓŁWŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI MOŻE PODEJMOWAĆ SAMODZIELNIE

Istotą współwłasności jest współdziałanie wszystkich lub większości współwłaścicieli w porozumieniu. Każdemu z nich przysługuje prawo do całej rzeczy, czyli do wszelkich uprawnień składających się na własność. Sporną kwestią jednak pozostaje nadal fakt, w jakim zakresie współwłaściciel może działać samodzielnie, w oderwaniu od pozostałych współwłaścicieli.

Przeczytaj artykuł →
21 grudnia 2023 r.

DEZAKTUALIZACJA OPERATU SZACUNKOWEGO WYCENY NIERUCHOMOŚCI

Operat szacunkowy to sformalizowany dokument urzędowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego w formie pisemnej. Jest to autorska opinia o wartości nieruchomości ustalona na podstawie jej stanu prawnego oraz technicznego. Operat wykorzystywany jest w różnego rodzaju sytuacjach, w postępowaniu administracyjnym, albo cywilnym, w celu np. zniesienia współwłasności, nabycia lub zbycia nieruchomości.

Przeczytaj artykuł →
17 lutego 2022 r.

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI OBCIĄŻONEJ HIPOTEKĄ – ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI

Problem zniesienia współwłasności występuje najczęściej przy podziale majątku wspólnego małżonków bądź przy dziale spadku. Zniesienia współwłasności można dokonać umownie – następuje to przez podział, sprzedaż lub przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych. Jeżeli jednak strony nie dojdą do porozumienia – każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności przez sąd.

Przeczytaj artykuł →
17 grudnia 2019 r.

Wykreślenie służebności w wyniku podziału nieruchomości

W niniejszym artykule skupimy na jednym z ograniczonych praw rzeczowych – jakim jest służebność gruntowa oraz na możliwościach jej zniesienia. Zapisy o tej służebności znajdziemy w dziale III księgi wieczystej – „Prawa, roszczenia i ograniczenia”. W praktyce, jest to najczęściej występujące w tym dziale ograniczone prawo rzeczowe. Dzieli się ono na: służebność przesyłu, służebność przechodu i służebność przejazdu. Służebności te  powstają w drodze umowy, orzeczenia administracyjnego, orzeczenia sądowego lub zasiedzenia.

Przeczytaj artykuł →
27 listopada 2019 r.

Wszyscy współ­właściciele muszą wyrazić zgodę na roboty budowlane

„Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane stanowi, co do zasady, czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu. W przypadku gdy nieruchomość objęta jest współwłasnością, legitymowanie się prawem do jej dysponowania na cele budowlane wymaga przedstawienia przez inwestora zgody wszystkich współwłaścicieli nieruchomości” – tak 3 kwietnia 2019 roku orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w sprawie o sygn. akt.  II OSK 1075/18.

Przeczytaj artykuł →
14 maja 2018 r.

Wartość dzielonego majątku w wyniku rozwodu.

Po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami (np. w wyniku rozwodu), skład majątku wspólnego ustala się według chwili ustania wspólności majątkowej, a jego wartość według stanu tego majątku oraz cen w chwili dokonania podziału. Umowa małżonków o częściowym podziale majątku wspólnego, którą małżonkowie zawarli przed ustanowieniem przez Sąd rozdzielności majątkowej z dniem poprzedzającym zawarcie tej umowy jest ważna.

Przeczytaj artykuł →
19 grudnia 2017 r.

Sąd może orzec podział nieruchomości mimo braku fizycznego rozdzielenia w chwili orzekania.

Kryterium fizycznego rozdzielenia nieruchomości na dwie funkcjonalne części nie musi być spełnione w dacie wydania postanowienia o zniesieniu współwłasności nieruchomości, aby możliwe było zniesienie współwłasności nieruchomości. Sąd orzekający może zobowiązać współwłaścicieli nieruchomości dzielonej do wykonania określonych prac adaptacyjnych oraz przez ustalenie w stosunku do współwłaścicieli nieruchomości określonych nakazów lub zakazów.

Przeczytaj artykuł →
4 maja 2017 r.

Czym zajmuje się twoja kancelaria ?

Pisałem już, że zdarza mi się odpowiadać na takie pytanie. Mówię wtedy, że chętnie obsługuję przedsiębiorców (nie tylko w sporach sądowych), że zajmuję się nieruchomościami i własnością intelektualną. Czym konkretnie ? Oto konkretna próbka (najważniejsza) tego, co poza sprawami bardziej błahymi, absorbowało nas w kwietniu 2017 r.:

Przeczytaj artykuł →
biznes deweloper dział spadku franki international contracts koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości obsługa spółek ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów plan zagospodarowania podatki podwyższenie kapitału podział nieruchomości pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo internetu proces budowlany przekształcenie spółki przetarg - obsługa rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO sprzedaż nieruchomości spółka udziały w spółce umowa inwestycyjna venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa własność intelektualna zamówienie publiczne zarząd spółki