flaga - język polski english version flag

Jesteś tutaj:  Strona główna » proces budowlany

21 grudnia 2023 r.

DEZAKTUALIZACJA OPERATU SZACUNKOWEGO WYCENY NIERUCHOMOŚCI

Operat szacunkowy to sformalizowany dokument urzędowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego w formie pisemnej. Jest to autorska opinia o wartości nieruchomości ustalona na podstawie jej stanu prawnego oraz technicznego. Operat wykorzystywany jest w różnego rodzaju sytuacjach, w postępowaniu administracyjnym, albo cywilnym, w celu np. zniesienia współwłasności, nabycia lub zbycia nieruchomości.

Przeczytaj artykuł →
24 listopada 2023 r.

UMOWA O DZIEŁO: WYNAGRODZENIE ZA PRACE DODATKOWE, GDY STRONY USTALIŁY ROZLICZENIE W FORMIE RYCZAŁTU

Skutkiem wprowadzenia w umowie o dzieło rozliczenia w formie ryczałtu jest, co do zasady, brak możliwości żądania zmiany pierwotnie ustalonego wynagrodzeni. Reguła ta jest przełamana w wyniku pojawienia się dodatkowych, nieuzgodnionych wcześniej prac. Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 24.2.2023 r. o sygn. II CSKP 557/22 orzekł, że konstrukcja wynagrodzenia ryczałtowego nie wyklucza możliwości wystąpienia z roszczeniem z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia – o zapłatę za wykonanie innych prac niż prace objęte umową albo odrębnym […]

Przeczytaj artykuł →
1 sierpnia 2023 r.

OŚWIADCZENIE O PRAWIE DO DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE – CZY ORGAN MOŻE WERYFIKOWAĆ?

Zgodnie z art. 4 ustawy Prawo budowlane każdy ma prawo zabudowy nieruchomości gruntowej, jeżeli wykaże prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, pod warunkiem zgodności zamierzenia budowlanego z przepisami. Wykazanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest wymagane na różnych etapach procesu inwestycyjnego – m.in. przy składaniu wniosków o wydanie decyzji pozwoleniu na budowę, zmianę pozwolenia na budowę, przeniesieniu decyzji o pozwoleniu na budowę, a także zgłoszenia budowy lub robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę.

Przeczytaj artykuł →
15 lutego 2023 r.

KIEDY DROGA KONIECZNA JEST NAPRAWDĘ KONIECZNA?

Starożytna instytucja drogi koniecznej pomimo swojego sędziwego wieku nadal znajduje zastosowanie w praktyce i jest przedmiotem sporów, a co za tym idzie również przedmiotem rozważań sędziów. Regulacja ta wywodzi się jeszcze z czasów imperium Rzymskiego i jego prawa natomiast w Polsce od 23 kwietnia 1964 roku widnieje oznaczona liczbą 145 w polskim Kodeksie Cywilnym. Droga konieczna jest typem służebności gruntowej. Dzięki tej instytucji właściciel nieruchomości, która nie ma odpowiedniego dostępu […]

Przeczytaj artykuł →
23 stycznia 2021 r.

Prawo zamówień publicznych – nowe procedury od stycznia 2021 r.

Od dłuższego czasu dotychczasowa ustawa prawo zamówień publicznych była poddawana krytyce. W naszej ocenie raczej niezasłużonej, ale głosy niezadowolonych były mocno słyszalne i w efekcie, pod hasłem m.in. polepszenia sytuacji małych i średnich przedsiębiorców, uchwalono nowy akt prawny. Wyfiltrowaliśmy następujące zmiany w porównaniu z poprzednią ustawą: Zniesione zostało ograniczenie w postaci maksymalnego, 4-letniego okresu, na jaki możliwe było zawarcie umowy z zakresu zamówienia publicznego. Nowa ustawa przewiduje co prawda zawarcie takiej umowy […]

Przeczytaj artykuł →
16 września 2020 r.

Budowa inwestycji bez pozwolenia – nowelizacja prawa budowlanego

Już od 19 września 2020 roku zaczną obowiązywać znowelizowane przepisy prawa budowlanego. To bez wahania jedna z największych w ostatnich latach nowelizacji tego aktu prawnego. Jakie przewiduje zmiany? Czy zaproponowane rozwiązania ułatwią czy skomplikują proces uzyskiwania pozwolenia na budowę? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdą Państwo w naszym dzisiejszym artykule.

Przeczytaj artykuł →
14 maja 2020 r.

Oddziaływanie inwestycji na nieruchomości sąsiednie – nowe stanowisko NSA w zakresie wyznaczenia kręgu stron postępowania

Jedną z podstawowych czynności przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę inwestycji jest ustalenie obszaru, na który planowana inwestycja oddziałuje. Taka analiza nie powinna zostać przeprowadzona jedynie na podłożu techniczno-budowlanym. Ważne jest również zbadanie, czy inwestycja nie będzie generowała ograniczeń w zakresie korzystania z nieruchomości na podstawie innych aktów prawnych.

Przeczytaj artykuł →
AI AI Act autor biznes darowizna deweloper dobra osobiste dobro osobiste domena drzewa działalność gospodarcza dział spadku dług czynszowy e-commerce franki grunty international contracts kariera klauzula bestsellerowa konsument koronawirus kredyt hipoteczny księga wieczysta majątek małżonków majątek wspólny masa spadkowa małoletni metraż mieszkanie najem nasi klienci nasze sukcesy nieruchomości nieruchomość obsługa spółek ochrona dóbr osobistych ochrona środowiska odszkodowanie opiniowanie umów oprogramowanie plan zagospodarowania podatek podatki podwyższenie kapitału podział majątku podział nieruchomości powierzchnia użytkowa pracodawca Prawnik Twojego biznesu prawo autorskie prawo internetu proces budowlany przedsiębiorstwo przekształcenie spółki przepisy budowlane przetarg - obsługa przyroda rejestracja spółek rejestracja znaku reprezentacja w sądzie RODO rozdzielność majątkowa rozwód ryczałt separacja sklep internetowy spadek spadkodawca sportowcy sprzedaż nieruchomości spółka Systemy AI Sztuczna inteligencja sąsiad testament udziały w spółce umowa deweloperska umowa inwestycyjna venture capital windykacja wspólnota mieszkaniowa wydawnictwo wydziedziczenie wynajem własność intelektualna zachowek zamówienie publiczne zarząd spółki zdrowie związek sportowy