Pisałem już, że zdarza mi się odpowiadać na takie pytanie. Mówię wtedy, że chętnie obsługuję przedsiębiorców (nie tylko w sporach sądowych), że zajmuję się nieruchomościami i własnością intelektualną. Czym konkretnie ? Oto konkretna próbka (najważniejsza) tego, co poza sprawami bardziej błahymi, absorbowało nas w kwietniu 2017 r.:

LISTA SPRAW DOTYCZĄCYCH NIERUCHOMOŚCI, KTÓRYMI KANCELARIA ZAJMOWAŁA SIĘ W KWIETNIU 2017 R.

W kwietniu 2017 r. kancelaria prowadziła następujące postępowania i brała udział w następujących czynnościach z dziedziny nieruchomości:

KREDYTY CHF – KLAUZULA ZMIENNEGO OPROCENTOWANIA.

Banki kredytujące zakup nieruchomości, zawierając długotrwałe umowy kredytów hipotecznych i chcąc zabezpieczyć swoje interesy związane z wieloletnią spłatą zaległości, decydują się na wprowadzenie zmiennego oprocentowania składającego się ze stałej marży i czynnika zmiennego (np. WIBORu czy LIBORu). Niektóre banki czynnik zmienny rozumiały zbyt szeroko i zbyt dowolnie, co skutkowało uznaniem niektórych klauzul za klauzule niedozwolone.

Istotne zmiany poprawiające sytuację kredytobiorców zostały przyjęte przez Sejm. Są to zmiany ważne, chociaż nie te, których oczekiwali kredytobiorcy frankowi.

Roszczenia o zwrot nadpłaconych na rzecz banków kwot przedawniają się po 10 latach. Olbrzymia część kredytów frankowych została udzielona w latach 2006-2008 – sprawdź czy Twoje roszczenia nie ulegają właśnie przedawnieniu.

Dnia 2 sierpnia 2016 roku zaprezentowano projekt przygotowanej przez Kancelarię Prezydenta tzw. „ustawy frankowej”, czyli ustawy o zasadach zwrotu niektórych należności wynikających z umów kredytu i pożyczki. Tym samym została zainicjowana procedura ustawodawcza i projekt ustawy trafił do Sejmu RP celem przeprowadzenia dalszych prac.

Kredyt CHF – niedozwolona klauzula ubezpieczenia niskiego wkładu
W sytuacji, gdy kredytobiorcy zaciągali umowy o kredyt hipoteczny pomimo braku wkładu własnego albo wnosząc niski wkład, bank zgadzał się na udzielenie kredytu jedynie pod warunkiem uiszczenia składki na ubezpieczenie niskiego wkładu. W kolejnych latach spłaty kredytu bank pobierał składkę ponownie, aż do czasu spłaty wymaganej części kredytu.

W związku z pojawiającymi się informacjami prasowymi o możliwym unieważnieniu umów kredytów frankowych i przekształceniu ich w kredyt złotówkowy informujemy, że aktualnie kwestia ta nie jest uregulowana ustawowo, jak również nie pojawiło się żadne orzeczenie Sądu Najwyższego aprobujące tak daleko idący wniosek. Nie ma powodu, by obecnie zmienić zalecane postępowanie względem banków.

3 czerwca 2016 roku rząd ogłosił szczegóły zapowiadanego programu wsparcia na rynku mieszkaniowym, zwanego „Mieszkanie Plus”. Założeniem programu jest utworzenie trzech filarów: mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności, wsparcie dla budownictwa społecznego oraz zachęta do oszczędzania na cele mieszkaniowe. Nowy program ma zastąpić obowiązujący do końca 2018 roku program wsparcia dla kredytobiorców „Mieszkanie dla młodych”. 

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zapowiedziało, że pomimo dużego zainteresowania, resort nie przedłuży obecnego systemu wparcia mieszkalnictwa, czyli programu Mieszkanie dla Młodych. Oznacza to, że kupujący mieszkanie mogą liczyć na pomoc państwa w spłacie kredytu mieszkaniowego tylko do 2018 roku.